若葉台のマンション相場
東京都稲城市若葉台 | 365件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
若葉台の中古マンション
365件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,209万円
㎡単価
38.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.1万円に対し、築25年は37.2万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（194件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,262円。
平均㎡単価
50.0
前年比 ▲5.4%
平均価格
4,188
取引実績
365件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.6万円から2025年は㎡58.0万円へ、17年間で+27.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
46
築11-15年
46
築16-20年
45
築21-25年
49
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,874
194件
４ＬＤＫ
4,586
111件
２ＬＤＫ
4,443
30件
１ＬＤＫ
3,929
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,875
4件
１ＤＫ
4,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
５ＬＤＫ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
73.7
2025年第3四半期
4,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
78.2
2025年第3四半期
5,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
2025年第3四半期
5,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7
2025年第3四半期
6,000円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
5,800円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
52.7
2025年第3四半期
4,400円
45㎡〜
・１ＤＫ
97.8
2025年第2四半期
6,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
52.2
2025年第2四半期
6,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉台のマンション一覧（21棟）
若葉台ザレジデントパークス
築18年
| 地下1階付10階建
| 177戸
6,380万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買58件
オーベル若葉台ヒルズ
築11年
| 地下1階付6階建
| 115戸
6,880万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買13件
クレヴィア若葉台パークナード５番館
築16年
| 地下1階付5階建
| 60戸
3,650万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買11件
若葉台ワルツの杜Ａ棟
築26年
| 7階建
| 97戸
6,980万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ファインストーリアフラッグコート
築24年
| 13階建
| 58戸
6,380万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買6件
若葉台パークヒルズB棟
築27年
| 4階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファインストーリアグロースコート
築24年
| 9階建
| 47戸
6,380万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買4件
若葉台パークヒルズG棟
築27年
| 9階建
| 27戸
3,990万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買4件
クレヴィア若葉台パークナード３番館
築16年
| 5階建
| 35戸
5,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買3件
若葉台パークヒルズI棟
築27年
| 10階建
| 30戸
3,830万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買3件
若葉台パークヒルズJ棟
築27年
| 10階建
| 30戸
2,998万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買2件
若葉台ワルツの杜Ｃ棟
築26年
| 6階建
| 25戸
4,380万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ワーズワースの丘 A棟
築25年
| 8階建
| 350戸
3,590万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買1件
若葉台パークヒルズE棟
築27年
| 10階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買1件
若葉台ワーズワースの丘バスク・リッジＢ棟
築25年
| 地下1階付8階建
| 80戸
売買0件
若葉台パークヒルズF棟
築27年
| 9階建
| 27戸
売買0件
若葉台パークヒルズC棟
築27年
| 4階建
| 12戸
売買0件
若葉台パークヒルズH棟
築27年
| 9階建
| 27戸
売買0件
若葉台パークヒルズA棟
築27年
| 4階建
| 12戸
売買0件
若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジＤ棟
築25年
| 地下1階付12階建
| 78戸
売買0件
ファインストーリアチェアリーコート
築24年
| 8階建
| 55戸
売買0件
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
若葉台は稲城市内9地区中1位（上位89%）。
単価50.0。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
若葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市若葉台４丁目１６番３ | 21.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 若葉台 1300m |
| 稲城市若葉台１丁目４６番８ | 21.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 若葉台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）