若葉台のマンション相場
東京都稲城市若葉台 | 366件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都稲城市若葉台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.1万円（成約366件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.2万円に対し、築25年は41.2万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
63.2万/㎡
築5年
64件
46.4万/㎡
築10年
84件
42.9万/㎡
築15年
61件
43.0万/㎡
築20年
94件
40.8万/㎡
築25年
10件
41.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（195件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,721円。
４ＬＤＫ
111件
4,231円
３ＬＤＫ
195件
3,572円
１ＬＤＫ
14件
3,384円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,075円
２ＬＤＫ
30件
3,751円
１ＤＫ
3件
3,978円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,721円
平均㎡単価
50.1
前年比 ▲4.4%
平均価格
4,191
取引実績
366件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.6万円から2025年は㎡58.1万円へ、17年間で+27.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
46
築11-15年
46
築16-20年
45
築21-25年
49
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,881
195件
４ＬＤＫ
4,586
111件
２ＬＤＫ
4,443
30件
１ＬＤＫ
3,929
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,875
4件
１ＤＫ
4,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
５ＬＤＫ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第3四半期
7,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
73.7
2025年第3四半期
4,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
78.2
2025年第3四半期
5,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
2025年第3四半期
5,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7
2025年第3四半期
6,000円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
5,800円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
52.7
2025年第3四半期
4,400円
45㎡〜
・１ＤＫ
97.8
2025年第2四半期
6,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
52.2
2025年第2四半期
6,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉台のマンション一覧（40棟）
若葉台ザレジデントパークス
築18年
| 地下1階付10階建
| 177戸
6,380万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買58件
オーベル若葉台ヒルズ
築11年
| 地下1階付6階建
| 115戸
6,880万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買13件
クレヴィア若葉台パークナード５番館
築16年
| 地下1階付5階建
| 60戸
3,650万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買11件
若葉台ワルツの杜Ａ棟
築26年
| 7階建
| 97戸
6,980万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ファインストーリアフラッグコート
築24年
| 13階建
| 58戸
6,380万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買6件
若葉台パークヒルズB棟
築27年
| 4階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ファインストーリアグロースコート
築24年
| 9階建
| 47戸
6,380万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買4件
若葉台パークヒルズG棟
築27年
| 9階建
| 27戸
3,990万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買4件
クレヴィア若葉台パークナード３番館
築16年
| 5階建
| 35戸
5,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買3件
若葉台パークヒルズI棟
築27年
| 10階建
| 30戸
3,830万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買3件
若葉台パークヒルズJ棟
築27年
| 10階建
| 30戸
2,998万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買2件
若葉台ワルツの杜Ｃ棟
築26年
| 6階建
| 25戸
4,380万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ワーズワースの丘 A棟
築25年
| 8階建
| 350戸
3,590万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買1件
若葉台パークヒルズE棟
築27年
| 10階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイヤモンドライフ若葉台
築7年
売買0件
ウェリス若葉台
築13年
売買0件
若葉台ワーズワースの丘バスク・リッジＢ棟
築25年
| 地下1階付8階建
| 80戸
売買0件
若葉台パークヒルズF棟
築27年
| 9階建
| 27戸
売買0件
若葉台パークヒルズC棟
築27年
| 4階建
| 12戸
売買0件
若葉台パークヒルズH棟
築27年
| 9階建
| 27戸
売買0件
若葉台パークヒルズA棟
築27年
| 4階建
| 12戸
売買0件
若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジＤ棟
築25年
| 地下1階付12階建
| 78戸
売買0件
ファインストーリアチェアリーコート
築24年
| 8階建
| 55戸
売買0件
ファインストーリア イマージュコート
築23年
売買0件
若葉台ワーズワースの丘
築25年
売買0件
ファインストーリア スカイツインズベルタワー
売買0件
若葉台ワーズワースの丘Ｄ棟
売買0件
若葉台ワルツの杜 Ａ棟
売買0件
ファインストーリアスカイツインズベルタワー
売買0件
ダイヤモンドライフ若葉台
売買0件
ファインストーリアスカイツインズベルタワー
売買0件
ダイヤモンドライフ若葉台
売買0件
若葉台ワーズワースの丘E棟
売買0件
ファインストーリア イマージュコート
売買0件
若葉台ワルツの杜 A棟
売買0件
若葉台パークヒルズD棟
売買0件
若葉台パークヒルズＤ棟
築27年
売買0件
クレヴィア若葉台パークナード
売買0件
クレヴィア若葉台パークナード
築16年
売買0件
ファインストーリア アーリーコート
売買0件
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
若葉台は稲城市内9地区中1位（上位89%）。
単価50.1。
若葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市若葉台４丁目１６番３ | 21.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 若葉台 1300m |
| 稲城市若葉台１丁目４６番８ | 21.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 若葉台 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
若葉台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。