東長沼のマンション相場
東京都稲城市東長沼 | 175件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.5万円に対し、築75年は39.9万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
54.5万/㎡
築5年
58件
49.2万/㎡
築10年
7件
34.2万/㎡
築15年
20件
41.1万/㎡
築20年
18件
35.2万/㎡
築25年
34件
35.9万/㎡
築30年
9件
21.1万/㎡
築35年
7件
21.1万/㎡
築40年
2件
22.1万/㎡
築65年
3件
46.4万/㎡
築70年
2件
40.1万/㎡
築75年
4件
39.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。２ＤＫの平均価格は683円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
4,284円
１Ｒ
7件
341円
４ＬＤＫ
13件
3,850円
３ＬＤＫ
90件
3,169円
２ＬＤＫ
20件
2,273円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,738円
１ＬＤＫ
2件
1,411円
２ＤＫ
2件
683円
平均㎡単価
44.6
前年比 ▼5.1%
平均価格
3,107
取引実績
175件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2025年は㎡49.8万円へ、17年間で+30.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
59
築11-15年
38
築16-20年
39
築21-25年
40
築26-30年
41
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,581
90件
２ＬＤＫ
2,520
20件
１Ｋ
270
14件
４ＬＤＫ
4,462
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,640
10件
１Ｒ
336
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,283
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
4件
１ＬＤＫ
1,630
2件
２ＤＫ
800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第4四半期
5,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
2025年第4四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第4四半期
480円
15㎡〜
・１Ｒ
32.0
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
62.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東長沼のマンション一覧（17棟）
デリード稲城ステーションプラザ
築26年
| 地下1階付11階建
| 112戸
2,980万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買71件
稲城ガーデニア弐番館
築28年
| 地下1階付13階建
| 60戸
4,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買24件
稲城ガーデニア
築32年
| 地下1階付7階建
| 77戸
3,990万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買23件
クレッセント稲城
築28年
| 6階建
| 25戸
3,200万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレスグランデージ稲城
築25年
| 6階建
| 27戸
2,200万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ミオカステーロ稲城
築18年
| 4階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買18件
パレステージ稲城
築12年
| 6階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジュール稲城
築21年
| 6階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買12件
スターロワイヤル稲城
築32年
| 5階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾンドドミニク稲城
築26年
| 7階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買9件
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ
築8年
| 6階建
| 35戸
4,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買8件
稲城第二末廣マンション
築42年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
リベラルよみうりランド
築31年
| 6階建
| 18戸
3,180万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買5件
コンフォルシア稲城長沼
築11年
| 9階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウドシティ南山
築10年
売買0件
シーアイマンション京王稲城
築30年
売買0件
トップ稲城
築39年
売買0件
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
東長沼は稲城市内9地区中3位（上位67%）。
単価44.6。
1つ上の百村とは1%の差。
最寄り駅の相場
東長沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市大字東長沼字七号２１２０番２ | 30.9/㎡ | +3.0% | 住宅,その他 | 稲城 320m |
| 稲城市大字東長沼字八号２４１８番１ | 29.0/㎡ | +1.4% | 住宅 | 稲城 560m |
| 稲城市大字東長沼字四号１２８３番４ | 28.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 稲城長沼 370m |
| 稲城市大字東長沼字七号２１３２番２ | 28.1/㎡ | +1.4% | 住宅,その他 | 稲城 560m |
| 稲城市大字東長沼字一号３２１番５ | 27.9/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 稲城長沼 580m |
| 稲城市大字東長沼字五号１７１９番７ | 27.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 稲城長沼 1000m |
| 稲城市大字東長沼字六号１９８６番９ | 26.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 稲城長沼 700m |
| 稲城市大字東長沼字一号２４番１８ | 21.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 稲城長沼 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）