デリード稲城ステーションプラザ

東京都稲城市東長沼3107-5 | 築26年 | 112戸

推定相場

デリード稲城ステーションプラザ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2024年は56.3万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・43件）で、平均2,949万円です。3LDKが最も高く平均2,949万円、1SLDKは平均2,672万円です。

1SLDK

2件

2,672万

2LDK

24件

2,839万

3LDK

43件

2,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,672万	2,672万	2,672万
2LDK	24件	2,839万	2,019万	3,246万
3LDK	43件	2,949万	2,001万	3,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（39.9万円）と比べて11.6万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39.9万/㎡

44件

6-10階

47.3万/㎡

21件

11-20階

51.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市東長沼3107-5
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	112戸
専有面積	56.55m² ～ 78.62m²
分譲会社	ニッセキ開発
施工会社	栗本建設工業
管理会社	デ・リードコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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稲城駅

京王相模原線

徒歩2分

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稲城長沼駅

JR南武線

徒歩14分

学区情報

小学校

稲城第三小学校

中学校

稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリード稲城ステーションプラザ	2000	112戸	52.7万	2,980万
稲城ガーデニア弐番館	1998	60戸	59.6万	4,380万
ライオンズマンション稲城	2003	57戸	45.5万	3,680万
エクセラージュ稲城	1996	20戸	39.2万	2,580万
アビダス稲城駅前	2012	49戸	71.8万	4,100万
稲城ガーデニア	1994	77戸	58.1万	3,990万
クレッセント稲城	1998	25戸	42.8万	3,200万
グリーンコーポ稲城	1994	39戸	60.7万	3,380万
エンゼルハイム稲城	1986	34戸	48.3万	3,080万
稲城ハイライズ	1998	33戸	56.9万	4,198万
クイーンシティ稲城	1996	49戸	47.3万	3,280万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.5万	40.7万	38.4万	-	49.9万	-	54.8万	57.5万
2LDK	44.3万	44.1万	-	43.6万	-	49.4万	57.8万	52.7万

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.36万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.28万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.7万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.95万/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.78万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.6万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.09万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.29万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.49万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.36万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.07万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.37万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.91万/㎡
2021年5月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	45.94万/㎡
2021年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	45.94万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.62万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.43万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.88万/㎡
2017年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.11万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.43万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.27万/㎡
2016年8月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,190万	47.42万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.66万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.86万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.74万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.43万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,700万	46.16万/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.63万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.59万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.15万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.42万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.93万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.55万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,160万	32.12万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,210万	35.61万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.12万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.35万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,530万	44.91万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.5万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.84万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.45万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.77万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.6万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.67万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.15万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,340万	41.38万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.09万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.09万/㎡
2012年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,340万	40万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.35万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,057円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,839円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。