ライオンズマンション稲城
東京都稲城市百村1619-1 | 築23年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.9万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、13年間で26.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は156,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,465万円です。4LDKが最も高く平均3,659万円、3LDKは平均3,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,465万 |
2,972万 |
3,938万 |
| 4LDK |
2件 |
3,659万 |
3,281万 |
4,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市百村1619-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.84m² ～ 105.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション稲城 |
2003 |
57戸 |
45.5万 |
3,680万 |
| エンゼルハイム稲城 |
1986 |
34戸 |
48.3万 |
3,080万 |
| エクセラージュ稲城 |
1996 |
20戸 |
39.2万 |
2,580万 |
| グリーンコーポ稲城 |
1994 |
39戸 |
60.7万 |
3,380万 |
| クイーンシティ稲城 |
1996 |
49戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| デリード稲城ステーションプラザ |
2000 |
112戸 |
52.7万 |
2,980万 |
| 稲城ハイライズ |
1998 |
33戸 |
56.9万 |
4,198万 |
| 稲城ガーデニア |
1994 |
77戸 |
58.1万 |
3,990万 |
| オーベル稲城南山 |
2017 |
48戸 |
68.7万 |
5,080万 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ |
2018 |
35戸 |
60.8万 |
4,280万 |
| アビダス稲城駅前 |
2012 |
49戸 |
71.8万 |
4,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.9万 |
- |
42.2万 |
47.8万 |
41.9万 |
- |
45.5万 |
| 4LDK |
- |
41.0万 |
- |
- |
34.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
34.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
41.44万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
40.99万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,526円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,922円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
154,000円 |
1,896円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,922円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
153,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
153,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
156,000円 |
1,921円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
156,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
156,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
149,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
156,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,638円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
156,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
156,000円 |
1,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。