稲城ハイライズ
東京都稲城市百村1627-2 | 築28年 | 33戸
最新データ
2024年9月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（54.8万円）を3.8%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を37.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2024年は54万/㎡へ、15年間で73.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均3,416万円です。4LDKが最も高く平均3,416万円、2SLDKは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,600万 |
2,501万 |
2,698万 |
| 3LDK |
7件 |
3,362万 |
2,700万 |
3,969万 |
| 4LDK |
9件 |
3,416万 |
2,454万 |
4,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市百村1627-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.84m² ～ 94.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 稲城ハイライズ |
1998 |
33戸 |
56.9万 |
4,198万 |
| グリーンコーポ稲城 |
1994 |
39戸 |
60.7万 |
3,380万 |
| クイーンシティ稲城 |
1996 |
49戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| 稲城ガーデニア |
1994 |
77戸 |
58.1万 |
3,990万 |
| エクセラージュ稲城 |
1996 |
20戸 |
39.2万 |
2,580万 |
| エンゼルハイム稲城 |
1986 |
34戸 |
48.3万 |
3,080万 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ |
2018 |
35戸 |
60.8万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション稲城 |
2003 |
57戸 |
45.5万 |
3,680万 |
| デリード稲城ステーションプラザ |
2000 |
112戸 |
52.7万 |
2,980万 |
| オーベル稲城南山 |
2017 |
48戸 |
68.7万 |
5,080万 |
| 稲城ガーデニア弐番館 |
1998 |
60戸 |
59.6万 |
4,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
35.2万 |
- |
- |
33.3万 |
46.3万 |
53.5万 |
60.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.5万 |
44.4万 |
| 4LDK |
37.5万 |
34.1万 |
32.5万 |
29.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,478万 |
60.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,198万 |
56.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,770万 |
37.52万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
38.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.49万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.61万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.24万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.06万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.72万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.66万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.07万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.45万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
133,000円 |
1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。