エクセレントシティ稲城南山ヒルズ
東京都稲城市東長沼2472 | 築8年 | 35戸
最新データ
2024年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。稲城市全体の平均（41.3万円）を47.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.4万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、3年間で5.6%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均4,165万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,068万円、3LDKは平均3,811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,068万 |
4,719万 |
5,400万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
4,165万 |
3,340万 |
5,759万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,311万 |
4,031万 |
4,514万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,926万 |
4,887万 |
4,965万 |
| 3LDK |
7件 |
3,811万 |
3,521万 |
4,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼2472 |
|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.61m² ～ 85.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ |
2018 |
35戸 |
60.8万 |
4,280万 |
| 稲城ガーデニア |
1994 |
77戸 |
58.1万 |
3,990万 |
| 稲城ハイライズ |
1998 |
33戸 |
56.9万 |
4,198万 |
| グリーンコーポ稲城 |
1994 |
39戸 |
60.7万 |
3,380万 |
| クイーンシティ稲城 |
1996 |
49戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| エクセラージュ稲城 |
1996 |
20戸 |
39.2万 |
2,580万 |
| エンゼルハイム稲城 |
1986 |
34戸 |
48.3万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション稲城 |
2003 |
57戸 |
45.5万 |
3,680万 |
| デリード稲城ステーションプラザ |
2000 |
112戸 |
52.7万 |
2,980万 |
| スターロワイヤル稲城 |
1994 |
18戸 |
48.1万 |
2,880万 |
| ベルジュール稲城 |
2005 |
32戸 |
49.5万 |
3,180万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
64.3万 |
65.8万 |
64.1万 |
60.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.93万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
58.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
65.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。