エクセレントシティ稲城南山ヒルズ
東京都稲城市東長沼2472 | 築8年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の64.4万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、3年間で5.6%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均4,352万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,928万円、3LDKは平均3,789万円です。
３ＬＤＫ
4,352万
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,286万
3件
４ＬＤＫ
4,928万
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,898万
2件
3LDK
3,789万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,352万 | 3,321万 | 5,726万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,286万 | 4,008万 | 4,488万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,928万 | 4,692万 | 5,235万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,898万 | 4,859万 | 4,937万 |
| 3LDK | 7件 | 3,789万 | 3,501万 | 4,144万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼2472 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.61m² ～ 85.39m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市立南山小学校
中学校
稲城市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 2018 | 35戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| プラウドシティ南山 | 2016 | - | - | - |
| 稲城ガーデニア | 1994 | 77戸 | 58.1万 | 3,990万 |
| 稲城ハイライズ | 1998 | 33戸 | 56.9万 | 4,198万 |
| グリーンコーポ稲城 | 1994 | 39戸 | 60.7万 | 3,380万 |
| クイーンシティ稲城 | 1996 | 49戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| エクセラージュ稲城 | 1996 | 20戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| エンゼルハイム稲城 | 1986 | 34戸 | 48.3万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション稲城 | 2003 | 57戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| 稲城パークホームズ | 1997 | - | - | - |
| デリード稲城ステーションプラザ | 2000 | 112戸 | 52.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.3万 | 65.8万 | 64.1万 | 60.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 58.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 65.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。