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エンゼルハイム稲城

東京都稲城市百村1621-4 | 築40年 | 34戸

推定相場
エンゼルハイム稲城
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均(54.8万円)より11.9%低く、稲城市全体の平均(41.3万円)を16.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・3件)で、平均2,977万円です。3LDKが最も高く平均2,977万円、2SLDKは平均2,374万円です。
2SLDK
2件
2,374万
3LDK
3件
2,977万
3SLDK
2件
2,707万
4LDK
2件
2,831万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,374万 2,374万 2,374万
3LDK 3件 2,977万 2,772万 3,080万
3SLDK 2件 2,707万 2,443万 2,970万
4LDK 2件 2,831万 2,690万 2,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階(41.5万円)と比べて1.8万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41.5万/㎡
4件
4-7階
43.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市百村1621-4
築年月1986年5月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積53.76m² ~ 71.68m²
分譲会社日榮建設興業
施工会社日榮建設工業
管理会社朝日管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
稲城駅
京王相模原線
徒歩3分

学区情報

小学校
稲城市立南山小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム稲城 1986 34戸 48.3万 3,080万
クイーンシティ稲城 1996 49戸 47.3万 3,280万
グリーンコーポ稲城 1994 39戸 60.7万 3,380万
稲城ハイライズ 1998 33戸 56.9万 4,198万
エクセラージュ稲城 1996 20戸 39.2万 2,580万
ライオンズマンション稲城 2003 57戸 45.5万 3,680万
稲城ガーデニア 1994 77戸 58.1万 3,990万
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ 2018 35戸 60.8万 4,280万
デリード稲城ステーションプラザ 2000 112戸 52.7万 2,980万
オーベル稲城南山 2017 48戸 68.7万 5,080万
アビダス稲城駅前 2012 49戸 71.8万 4,100万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820212022202420252026
3LDK - 40.7 - - - 48.3 48.3
3SLDK - - - - 41.4 41.4 -
4LDK - - 41.6 41.6 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.25万/㎡
2025年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,970万 41.44万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.25万/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,970万 41.44万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 70㎡〜 2,980万 41.58万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 70㎡〜 2,980万 41.58万/㎡
2018年10月 中層 4SSSLDK 70㎡〜 2,980万 41.58万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.66万/㎡
2015年4月 高層 2SLDK 50㎡〜 2,180万 40.56万/㎡
2015年10月 高層 2SLDK 50㎡〜 2,180万 40.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。