グリーンコーポ稲城

東京都稲城市百村1627-1 | 築32年 | 39戸

推定相場

グリーンコーポ稲城

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、10年間で53.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,130万円です。3LDKが最も高く平均3,130万円、2LDKは平均2,428万円です。

2LDK

4件

2,428万

3DK

7件

2,628万

3LDK

12件

3,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,428万	1,974万	3,110万
3DK	7件	2,628万	2,174万	3,380万
3LDK	12件	3,130万	2,918万	3,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.9万円で、1-5階（45.8万円）と比べて10.1万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

45.8万/㎡

17件

6-10階

55.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市百村1627-1
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	51.20m² ～ 73.35m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	間組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

稲城駅

京王相模原線

徒歩3分

🚉

稲城長沼駅

JR南武線

徒歩18分

学区情報

小学校

稲城市立南山小学校

中学校

稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ稲城	1994	39戸	60.7万	3,380万
稲城ハイライズ	1998	33戸	56.9万	4,198万
クイーンシティ稲城	1996	49戸	47.3万	3,280万
エクセラージュ稲城	1996	20戸	39.2万	2,580万
稲城ガーデニア	1994	77戸	58.1万	3,990万
エンゼルハイム稲城	1986	34戸	48.3万	3,080万
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ	2018	35戸	60.8万	4,280万
ライオンズマンション稲城	2003	57戸	45.5万	3,680万
デリード稲城ステーションプラザ	2000	112戸	52.7万	2,980万
オーベル稲城南山	2017	48戸	68.7万	5,080万
稲城ガーデニア弐番館	1998	60戸	59.6万	4,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	44.5万	42.1万	-	-	55.5万	-	50.1万	60.7万
3LDK	-	42.7万	-	48.9万	58.8万	58.1万	-	-
2LDK	-	39.9万	47.8万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	3,380万	60.69万/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,790万	50.1万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.4万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.36万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	66.25万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.4万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.82万/㎡
2022年10月	低層	3DK	55㎡〜	3,090万	55.48万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.93万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,998万	53.83万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.95万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,699万	52.72万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.72万/㎡
2018年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.73万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	41.02万/㎡
2018年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.53万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.95万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	39.14万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,970万	40.49万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.68万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.53万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.93万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。