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アビダス稲城駅前

東京都稲城市百村1607 | 築14年 | 49戸

推定相場
アビダス稲城駅前
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均(54.8万円)を31.1%上回って、稲城市全体の平均(41.3万円)を74.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201820192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.6万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均3,983万円です。3LDKが最も高く平均3,983万円、2LDKは平均3,666万円です。
2LDK
2件
3,666万
3LDK
12件
3,983万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,666万 3,232万 4,100万
3LDK 12件 3,983万 3,470万 5,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.5万円で、1-5階(56.6万円)と比べて8.9万円(+15.7%)高くなっています。
1-5階
56.6万/㎡
10件
6-10階
65.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市百村1607
築年月2012年4月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数49戸
専有面積57.08m² ~ 141.51m²
分譲会社青木あすなろ建設
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本建商
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
稲城駅
京王相模原線
徒歩2分
🚉
稲城長沼駅
JR南武線
徒歩14分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アビダス稲城駅前 2012 49戸 71.8万 4,100万
稲城ガーデニア弐番館 1998 60戸 59.6万 4,380万
デリード稲城ステーションプラザ 2000 112戸 52.7万 2,980万
クレッセント稲城 1998 25戸 42.8万 3,200万
オーベル稲城南山 2017 48戸 68.7万 5,080万
ライオンズマンション稲城 2003 57戸 45.5万 3,680万
エクセラージュ稲城 1996 20戸 39.2万 2,580万
エンゼルハイム稲城 1986 34戸 48.3万 3,080万
稲城ガーデニア 1994 77戸 58.1万 3,990万
グリーンコーポ稲城 1994 39戸 60.7万 3,380万
ウインズヒル稲城 2002 88戸 44.3万 3,180万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192022202320242025
2LDK - - 59.4 - - 71.8
3LDK 53.6 47.7 61.7 67.0 62.8 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,100万 71.83万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.24万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.83万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.24万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.95万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,495万 61.46万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 60㎡〜 3,580万 59.41万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.68万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.99万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,750万 53.29万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 115㎡〜 4,980万 42.14万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.19万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.72万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。