クレッセント稲城

東京都稲城市東長沼3101-2 | 築28年 | 25戸

推定相場

クレッセント稲城

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、13年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

3,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,299万	2,494万	4,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（39.6万円）と比べて7.4万円（+18.7%）高くなっています。

1-3階

39.6万/㎡

17件

4-7階

47万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市東長沼3101-2
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	61.80m² ～ 75.41m²
分譲会社	モリモト
施工会社	川田工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

稲城駅

京王相模原線

徒歩4分

🚉

稲城長沼駅

JR南武線

徒歩11分

学区情報

小学校

稲城第三小学校

中学校

稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント稲城	1998	25戸	42.8万	3,200万
稲城ガーデニア弐番館	1998	60戸	59.6万	4,380万
アビダス稲城駅前	2012	49戸	71.8万	4,100万
デリード稲城ステーションプラザ	2000	112戸	52.7万	2,980万
ウインズヒル稲城	2002	88戸	44.3万	3,180万
ベルジュール稲城３	2012	43戸	64.0万	3,990万
ライオンズマンション稲城	2003	57戸	45.5万	3,680万
第一末広マンション	1975	20戸	-	-
エクセラージュ稲城	1996	20戸	39.2万	2,580万
稲城ガーデニア	1994	77戸	58.1万	3,990万
パレステージ稲城	2014	39戸	54.1万	3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	37.8万	33.8万	39.9万	49.6万	41.0万	45.8万	44.5万	42.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.79万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.26万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	42.79万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.86万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.67万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.98万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.96万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.59万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.92万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.94万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.85万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.85万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.17万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.5万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.84万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.51万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.21万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.79万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.11万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.85万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.45万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.17万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。