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ベルジュール稲城

東京都稲城市東長沼1736-2 | 築21年 | 32戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20102014202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.6万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、14年間で19.2%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,806万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,806万 2,543万 3,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階(37.5万円)と比べて9.4万円(+25.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.5万/㎡
4件
4-7階
46.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市東長沼1736-2
築年月2005年10月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積60.39m² ~ 64.47m²
分譲会社多摩建設
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
稲城駅
京王相模原線
徒歩9分
🚉
稲城長沼駅
JR南武線
徒歩12分

学区情報

小学校
稲城市立第一小学校
中学校
稲城市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルジュール稲城 2005 32戸 49.5万 3,180万
スターロワイヤル稲城 1994 18戸 48.1万 2,880万
ミオカステーロ稲城 2008 29戸 42.0万 2,980万
リベラルよみうりランド 1995 18戸 56.5万 3,180万
パレステージ稲城 2014 39戸 54.1万 3,980万
ダイアパレスグランデージ稲城 2001 27戸 32.3万 2,200万
エクセレントシティ稲城南山ヒルズ 2018 35戸 60.8万 4,280万
レリアコート京王よみうりランドウエスト 2005 26戸 56.9万 3,980万
コンフォルシア稲城長沼 2015 35戸 64.1万 3,980万
稲城ガーデニア 1994 77戸 58.1万 3,990万
メゾンドドミニク稲城 2000 18戸 50.2万 2,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201420192020202120232024
3LDK 41.6 43.9 42.9 36.8 38.5 44.7 52.7 49.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.54万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.9万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.54万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,550万 39.72万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,200万 49.64万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.82万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.85万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.82万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.82万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 42.94万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.87万/㎡
2010年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。