押立のマンション相場
東京都稲城市押立 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
押立の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,525万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築20年は32.3万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は2,833円。
平均㎡単価
43.0
前年比 ▼12.6%
平均価格
2,864
取引実績
33件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20082013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2025年は㎡42.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
40
築21-25年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,944
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
２ＤＫ
2,750
2件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2023年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2022年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
押立のマンション一覧（4棟）
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
押立は稲城市内9地区中4位（上位56%）。
単価43.0。
1つ上の東長沼とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
押立周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市大字押立字中関７６３番１ | 25.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 矢野口 1000m |
| 稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３ | 23.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 矢野口 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）