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押立のマンション相場

東京都稲城市押立 | 33件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

押立の中古マンション

33件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

2,801万円

㎡単価

41.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価53.0万円に対し、築20年は35.8万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

53.0万/㎡

6件

築5年

39.7万/㎡

7件

築10年

33.9万/㎡

6件

築15年

39.0万/㎡

4件

築20年

35.8万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＤＫの平均価格は3,138円。

３ＬＤＫ

2,661円

27件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,529円

2件

２ＤＫ

3,138円

2件

稲城市平均 - → 押立 43.0 稲城市内 4位/9地区

平均㎡単価

43.0

前年比 ▼22.6%

平均価格

2,864

取引実績

33件

平均面積

67㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万

20082013201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2025年は㎡42.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

52

築6-10年

39

築11-15年

42

築16-20年

40

築21-25年

43

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,944

27件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,750

2件

２ＤＫ

2,750

2件

２ＬＤＫ

2,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,000円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9

2024年第1四半期 3,600円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 55.4

2023年第4四半期 3,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7

2023年第3四半期 2,900円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 44.6

2023年第2四半期 2,800円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.0

2023年第2四半期 1,700円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 26.2

2023年第1四半期 3,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2022年第4四半期 2,300円 65㎡〜・３ＬＤＫ 35.4

2022年第4四半期 2,300円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 32.9

2022年第3四半期 3,300円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

押立のマンション一覧（8棟）

ダイアパレス矢野口リバーステージ

築26年 | 5階建 | 33戸

直近売出価格

ヴェルディーク稲城長沼

築13年 | 5階建 | 22戸

直近売出価格

稲城グリーンスポット

築44年 | 4階建 | 15戸

直近売出価格

グリーンハイツ押立

築43年 | 3階建 | 6戸

直近売出価格

ルイシャトレ稲城多摩川

グローベルガーデン矢野口レジデンス

ハイネス多摩川

セレーネ多摩川

市場環境（稲城市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	86,594	-
2016	89,089	-
2018	90,585	+600
2020	92,262	+623
2022	93,421	+508
2023	93,781	+403

所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）

将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%

稲城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

稲城市のマンションマップ

稲城市内のエリアランキング

押立は稲城市内9地区中4位（上位56%）。単価43.0。 1つ上の東長沼とは4%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 若葉台

50.1

+16%

2 百村

45.1

+5%

3 東長沼

44.6

+4%

中価格帯（4〜6位）

4 押立 ◀

43.0

―

5 矢野口

40.2

-7%

6 大丸

38.9

-9%

お手頃帯（7〜9位）

7 向陽台

27.1

-37%

9 平尾

19.2

-55%

他 1 地区

最寄り駅の相場

徒歩6〜18分 / 19件の取引

平均㎡単価

稲城長沼駅

徒歩12〜14分 / 14件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

押立周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
稲城市大字押立字中関７６３番１	25.0/㎡	+1.6%	住宅	矢野口 1000m
稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３	23.8/㎡	+3.0%	住宅	矢野口 620m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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