ダイアパレス矢野口リバーステージの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、17年間で45.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均3,114万円です。3LDKが最も高く平均3,114万円、2SLDKは平均3,083万円です。

2SLDK

4件

3,083万

3LDK

23件

3,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,083万	2,401万	3,370万
3LDK	23件	3,114万	2,194万	4,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（41.6万円）と比べて1.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.6万/㎡

9件

3階以上

42.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市押立1161-1
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	55.57m² ～ 69.90m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田工営
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢野口駅

JR南武線

徒歩7分

学区情報

小学校

稲城市立稲城第四小学校

中学校

稲城市立稲城第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス矢野口リバーステージ	2000	33戸	50.7万	3,480万
ドルフィーノ稲城矢野口	2024	28戸	-	-
ルネ稲城	1978	182戸	47.4万	1,880万
矢野口住宅	1972	60戸	29.5万	1,580万
グランドステージ稲城	2004	25戸	38.7万	3,980万
ライオンズマンション稲城矢野口	1997	24戸	34.5万	2,190万
ＧＳハイム稲城	1985	18戸	45.8万	2,480万
アスティオス稲城	1995	26戸	58.5万	3,880万
エミグラント多摩川	1988	33戸	22.9万	400万
稲城グリーンスポット	1982	15戸	31.8万	2,190万
コニファーコート稲城デュアルレジデンス	2005	49戸	57.8万	3,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	35.4万	-	36.1万	40.5万	37.6万	-	51.9万	50.7万
2SLDK	-	47.5万	-	-	-	40.8万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.66万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.66万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.13万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.66万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.38万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.38万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.13万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,850万	40.78万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.56万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.47万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	47.07万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.36万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	47.07万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.65万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.79万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,310万	33.63万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.25万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.71万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.16万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.62万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.07万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.53万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.48万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.32万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.64万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。