矢野口住宅
東京都稲城市矢野口354 | 築54年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は29.5万円。稲城市全体の平均（41.3万円）より28.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・35件）で、平均1,724万円です。2LDKが最も高く平均1,724万円、3DKは平均948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
35件 |
1,724万 |
944万 |
2,180万 |
| 3DK |
4件 |
948万 |
871万 |
1,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口354 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.64m² ～ 61.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.2万 |
38.0万 |
35.4万 |
39.0万 |
34.5万 |
29.6万 |
| 3DK |
19.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.51万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.6万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.1万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
37.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
35.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
880万 |
17.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.45万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.59万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
14.91万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
14.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額78,882円。3DKなら月額69,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,876円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
76,000円 |
1,501円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。