矢野口の土地相場
東京都稲城市矢野口 | 149件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都稲城市矢野口の土地相場は坪単価25万円（149件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.3%。
推定相場
矢野口の土地
149件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
995,208円/坪
推定総額
3,981万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,018円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価96万円で最も高く、袋地等（73万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.6/坪
25.3/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
5,300
取引実績
149件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
188万141万94万47万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪86万円へ、17年間で+23.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2025年第2四半期
7,700円
94坪〜（310㎡〜）
82.1/坪
2025年第2四半期
6,300円
59坪〜（195㎡〜）
106.8/坪
2025年第2四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
2025年第2四半期
10,000円
94坪〜（310㎡〜）
106.6/坪
2024年第4四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2024年第4四半期
11,000円
67坪〜（220㎡〜）
165.3/坪
2024年第3四半期
4,200円
42坪〜（140㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
4,200円
36坪〜（120㎡〜）
115.7/坪
2024年第2四半期
4,500円
42坪〜（140㎡〜）
106.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市の土地マップ
稲城市内のエリアランキング
矢野口は稲城市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価83.6/坪。
1つ上の東長沼とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
矢野口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市大字矢野口字宿６９１番６外 | 28.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 矢野口 200m |
| 稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外 | 28.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 矢野口 380m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４ | 27.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 京王よみうりランド 550m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１７４９番４外 | 27.7/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 京王よみうりランド 430m |
| 稲城市大字矢野口字宿７７２番４外 | 26.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 矢野口 500m |
| 稲城市大字矢野口字根方２６５３番１ | 26.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 京王よみうりランド 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）