矢野口の一戸建て相場
東京都稲城市矢野口 | 272件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
矢野口の一戸建て
231件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,469万円
うち土地分
5,416万円
うち建物分
1,052万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,786。木造（5,490）との差は242%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼4.6%
平均価格
4,843
取引実績
272件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
42万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
40
築11-15年
48
築16-20年
39
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800
13件
３ＬＤＫ
4,933
9件
２ＬＤＫ
3,860
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,375
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,367
3件
５ＬＤＫ
5,100
1件
３ＤＫ
1,400
1件
５Ｋ
3,000
1件
４ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7
2025年第3四半期
4,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4
2025年第3四半期
5,600円
110㎡〜
50.9
2025年第3四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2025年第2四半期
3,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
26.1
2025年第2四半期
5,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
64.7
2025年第2四半期
5,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8
2025年第2四半期
6,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.5
2025年第2四半期
6,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
5,100円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市の一戸建てマップ
稲城市内のエリアランキング
矢野口は稲城市内10地区中1位（上位90%）。
単価41.1。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
最寄り駅の相場
矢野口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市大字矢野口字宿６９１番６外 | 28.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 矢野口 200m |
| 稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外 | 28.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 矢野口 380m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４ | 27.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 京王よみうりランド 550m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１７４９番４外 | 27.7/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 京王よみうりランド 430m |
| 稲城市大字矢野口字宿７７２番４外 | 26.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 矢野口 500m |
| 稲城市大字矢野口字根方２６５３番１ | 26.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 京王よみうりランド 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）