矢野口の一戸建て相場
東京都稲城市矢野口 | 276件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,444。木造（5,092）との差は243%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
17,444
ＲＣ
4件
15,660
軽量鉄骨造
13件
5,695
木造
229件
5,092
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
4,133
80〜100㎡
119件
4,997
100〜120㎡
82件
5,337
120〜150㎡
12件
5,709
150㎡以上
15件
15,012
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,753
4〜6m
150件
5,521
6〜8m
75件
5,474
8m以上
31件
6,668
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼3.1%
平均価格
4,842
取引実績
276件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
42万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
40
築11-15年
48
築16-20年
38
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,900
14件
３ＬＤＫ
4,933
9件
２ＬＤＫ
3,933
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,475
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,375
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
3件
５ＬＤＫ
5,100
1件
３ＤＫ
1,400
1件
５Ｋ
3,000
1件
４ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
56.4
2025年第4四半期
5,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.3
2025年第4四半期
4,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第4四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2025年第3四半期
5,800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7
2025年第3四半期
4,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4
2025年第3四半期
5,600円
110㎡〜
50.9
2025年第3四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2025年第2四半期
3,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
26.1
2025年第2四半期
5,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
64.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市の一戸建てマップ
稲城市内のエリアランキング
矢野口は稲城市内10地区中1位（上位90%）。
単価41.1。
最寄り駅の相場
矢野口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市大字矢野口字宿６９１番６外 | 28.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 矢野口 200m |
| 稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外 | 28.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 矢野口 380m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４ | 27.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 京王よみうりランド 550m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１７４９番４外 | 27.7/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 京王よみうりランド 430m |
| 稲城市大字矢野口字宿７７２番４外 | 26.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 矢野口 500m |
| 稲城市大字矢野口字根方２６５３番１ | 26.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 京王よみうりランド 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）