長峰の一戸建て相場
東京都稲城市長峰 | 79件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
48件
6,805
120〜150㎡
22件
6,711
150㎡以上
9件
8,098
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
68件
6,803
8m以上
7件
8,269
平均㎡単価
30.8
前年比 ▼12.7%
平均価格
5,723
取引実績
79件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
35万
31万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,363
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,025
4件
３ＬＤＫ
4,800
1件
５ＬＤＫ
5,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2025年第3四半期
5,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
33.1
2025年第2四半期
4,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2024年第3四半期
5,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.2
2024年第3四半期
6,700円
175㎡〜
38.3
2024年第2四半期
6,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2023年第4四半期
4,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
2023年第2四半期
4,800円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2022年第2四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2022年第1四半期
5,200円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市の一戸建てマップ
稲城市内のエリアランキング
長峰は稲城市内10地区中8位（上位20%）。
単価30.8。
1つ上の平尾とは4%の差。