長峰のマンション相場
東京都稲城市長峰 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.4万円に対し、築30年は31.1万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
30.4万/㎡
築15年
21件
26.1万/㎡
築20年
22件
23.5万/㎡
築25年
26件
23.7万/㎡
築30年
2件
31.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（44件）。３ＬＤＫの平均価格は2,509円。
４ＬＤＫ
44件
2,630円
２ＬＤＫ
13件
1,961円
３ＬＤＫ
25件
2,509円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲13.7%
平均価格
2,519
取引実績
86件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡28.9万円へ、17年間で16.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,655
44件
３ＬＤＫ
2,560
25件
２ＬＤＫ
2,038
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＤＫ
1,700
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2025年第1四半期
2,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第1四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2024年第4四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2024年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長峰のマンション一覧（20棟）
ファインヒルいなぎ長峰
築26年
| 地下1階付14階建
| 544戸
3,090万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買242件
長峰杜の三番街
築30年
| 地下1階付14階建
| 252戸
3,090万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買121件
長峰杜の五番街
築31年
| 地下1階付5階建
| 70戸
3,280万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買40件
長峰杜の四番街
築30年
| 9階建
| 88戸
2,880万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買36件
長峰杜の四番街３号棟
築30年
| 9階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買14件
アークステージ若葉台
築24年
| 4階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買12件
長峰杜の五番街１号棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
長峰杜の三番街４号棟
築30年
| 14階建
| 75戸
2,590万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買10件
長峰杜の三番街１号棟
築30年
| 地下1階付7階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買5件
長峰杜の二番街３号棟
築31年
| 7階建
| 16戸
3,890万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買3件
長峰杜の四番街２号棟
築30年
| 5階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買3件
長峰杜の二番街４号棟
築31年
| 5階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買3件
長峰杜の二番街５号棟
築31年
| 6階建
| 62戸
3,599万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買2件
長峰杜の三番街２号棟
築29年
| 地下1階付7階建
| 51戸
2,280万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
長峰杜の四番街１号棟
築30年
| 5階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買2件
長峰杜の五番街２号棟
築31年
| 7階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買2件
長峰杜の五番街３号棟
築31年
| 5階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買1件
長峰杜の二番街２号棟
築31年
| 6階建
| 18戸
売買0件
長峰杜の二番街１号棟
築31年
| 6階建
| 22戸
売買0件
長峰杜の三番街第3号棟
築26年
売買0件
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
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長峰は稲城市内9地区中8位（上位11%）。
単価26.0。
1つ上の向陽台とは4%の差。