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ファインヒルいなぎ長峰

東京都稲城市長峰2丁目5、3丁目3-5、5、7 | 築26年 | 544戸

推定相場
ファインヒルいなぎ長峰
最新データ
2026年3月
売買239件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（28.4万円）を6.5%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）より26.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、17年間で9.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2018年には96,667円へ、25.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・148件）で、平均2,939万円です。5LDKが最も高く平均3,200万円、2LDKは平均2,093万円です。
2LDK
21件
2,093万
3LDK
58件
2,793万
3SLDK
5件
3,018万
4SLDK
4件
3,094万
4LDK
148件
2,939万
5LDK
2件
3,200万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 2,093万 1,629万 3,180万
3LDK 58件 2,793万 1,875万 3,779万
3SLDK 5件 3,018万 2,672万 3,266万
4SLDK 4件 3,094万 2,980万 3,434万
4LDK 148件 2,939万 1,875万 4,480万
5LDK 2件 3,200万 3,200万 3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階（25.4万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25.4万/㎡
115件
6-10階
26.4万/㎡
95件
11-20階
25.6万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市長峰2丁目5、3丁目3-5、5、7
築年月2000年1月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数544戸
専有面積68.25m² ～ 142.41m²
分譲会社都市基盤整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
稲城市立長峰小学校
中学校
稲城市立稲城第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインヒルいなぎ長峰 2000 544戸 30.3万 3,090万
長峰杜の五番街３号棟 1995 25戸 23.2万 2,880万
長峰杜の五番街 1995 70戸 28.3万 3,280万
長峰杜の二番街１号棟 1995 22戸 - -
長峰杜の五番街２号棟 1995 22戸 26.4万 2,480万
長峰杜の二番街２号棟 1995 18戸 - -
長峰杜の五番街１号棟 1995 23戸 28.3万 3,280万
長峰杜の二番街３号棟 1995 16戸 37.4万 3,890万
長峰杜の二番街５号棟 1995 62戸 36.0万 3,599万
長峰杜の二番街４号棟 1995 15戸 38.4万 3,180万
長峰杜の三番街 1996 252戸 30.3万 3,090万

売買データ分析（239件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が56件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
167件
3,000〜4,000万
56件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 24.4万 24.9万 - 29.4万 28.2万 30.4万 28.7万 31.3万
4SLDK 22.0万 - - - - - 22.0万 22.0万
4LDK 21.8万 24.1万 24.4万 26.1万 29.5万 25.3万 30.9万 28.3万
2LDK 24.0万 24.1万 35.8万 34.1万 30.8万 35.3万 38.4万 -
全 239 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,090万 30.29万/㎡
2026年3月 4〜6階 4SLDK 135㎡〜 2,980万 22.04万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.29万/㎡
2026年2月 4〜6階 4SLDK 135㎡〜 2,980万 22.04万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,290万 32.25万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.29万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.29万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 3,180万 38.35万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,680万 31.74万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,599万 36.01万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,880万 26.11万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 3,180万 38.35万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,290万 32.25万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.29万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 2,480万 20.28万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.91万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 4,480万 38.63万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,290万 32.25万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,280万 28.29万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.89万/㎡
2025年11月 4〜6階 4SLDK 135㎡〜 2,980万 22.04万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.93万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,399万 34.01万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.82万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,600万 26.06万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,660万 26.07万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 3,170万 25.8万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.42万/㎡
2024年6月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 2,590万 22.88万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,880万 42.2万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,490万 34.2万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 3,680万 33.36万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,590万 28.03万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,680万 21.81万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,590万 35.18万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,780万 27.87万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,580万 25.29万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,680万 21.81万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,290万 32.25万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 3,180万 28.83万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.67万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 3,690万 31.82万/㎡
2023年9月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 2,680万 23.67万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,780万 24.56万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 2,280万 33.41万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,680万 26.27万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,970万 24.17万/㎡
2023年5月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,590万 31.71万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,550万 24.99万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.78万/㎡

他 189 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額122,889円。4LDKなら月額122,889円が相場です。
2LDK
81,667円
80,000〜85,000円
3LDK
106,750円
100,000〜112,000円
4LDK
122,889円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
13件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,172円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,072円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,180円/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 125,000円 1,104円/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 116,000円 1,085円/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 115,000円 1,015円/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 116,000円 1,085円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,172円/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 128,000円 1,237円/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 124,000円 1,198円/㎡
2015年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 128,000円 1,237円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 105,000円 1,029円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 112,000円 1,097円/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 124,000円 1,198円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,245円/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 130,000円 1,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。