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長峰杜の三番街

東京都稲城市長峰3丁目5 | 築30年 | 252戸

推定相場
長峰杜の三番街
最新データ
2026年3月
売買118件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（28.4万円）を6.5%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）より26.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の134,000円から2017年には120,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・67件）で、平均2,872万円です。3SLDKが最も高く平均3,018万円、3LDKは平均2,751万円です。
3LDK
44件
2,751万
3SLDK
5件
3,018万
4LDK
67件
2,872万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 2,751万 1,800万 3,779万
3SLDK 5件 3,018万 2,672万 3,266万
4LDK 67件 2,872万 2,131万 3,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（22.9万円）と比べて1.8万円（+7.9%）高くなっています。
1-5階
22.9万/㎡
37件
6-10階
25.2万/㎡
55件
11-20階
24.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市長峰3丁目5
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数252戸
専有面積88.43m² ～ 135.22m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大末建設 岩倉建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
長峰小学校前バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
徒歩1分
🚉
若葉台駅
京王相模原線
徒歩26分

学区情報

小学校
市立長峰小学校
中学校
市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
長峰杜の三番街 1996 252戸 30.3万 3,090万
長峰杜の三番街１号棟 1996 51戸 20.3万 2,480万
長峰杜の三番街４号棟 1996 75戸 22.9万 2,590万
長峰杜の四番街３号棟 1996 48戸 28.4万 1,980万
長峰杜の二番街４号棟 1995 15戸 38.4万 3,180万
長峰杜の二番街３号棟 1995 16戸 37.4万 3,890万
長峰杜の五番街２号棟 1995 22戸 26.4万 2,480万
長峰杜の二番街２号棟 1995 18戸 - -
長峰杜の三番街２号棟 1997 51戸 20.3万 2,280万
長峰杜の五番街１号棟 1995 23戸 28.3万 3,280万
長峰杜の二番街５号棟 1995 62戸 36.0万 3,599万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
92件
3,000〜4,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 24.9万 25.2万 - 27.4万 28.2万 30.6万 28.3万 31.3万
4LDK 21.3万 21.1万 - 25.4万 27.9万 23.1万 - -
3SLDK - 21.5万 20.8万 - - - - -
全 118 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,090万 30.29万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,290万 32.25万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,290万 32.25万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 120㎡〜 2,480万 20.28万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,290万 32.25万/㎡
2025年11月 4〜6階 4SLDK 135㎡〜 2,980万 22.04万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,660万 26.07万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 3,170万 25.8万/㎡
2024年6月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 2,590万 22.88万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,490万 34.2万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,680万 21.81万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,590万 35.18万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,580万 25.29万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,680万 21.81万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,290万 32.25万/㎡
2023年9月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 2,680万 23.67万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,780万 24.56万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,680万 26.27万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,970万 24.17万/㎡
2023年5月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,590万 31.71万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,550万 24.99万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,580万 25.29万/㎡
2023年2月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,990万 35.24万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,790万 37.14万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,780万 27.25万/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 2,880万 25.44万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.05万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 2,880万 25.44万/㎡
2022年1月 - 3LDK 125㎡〜 3,480万 26.95万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.21万/㎡
2021年9月 1〜3階 3SLDK 125㎡〜 2,680万 20.76万/㎡
2020年8月 1〜3階 3SLDK 125㎡〜 2,780万 21.53万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 3,180万 25.88万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 2,390万 23.42万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 3,180万 28.09万/㎡
2020年11月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 2,590万 21.08万/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 100㎡〜 2,390万 23.42万/㎡
2019年8月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 2,500万 20.35万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 2,500万 22.08万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,860万 25.02万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 2,230万 18.15万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 130㎡〜 3,280万 24.95万/㎡
2019年11月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 2,590万 21.08万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,998万 26.23万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,600万 21.16万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,980万 26.07万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,180万 27.82万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 3,180万 27.82万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,390万 23.42万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,600万 21.16万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額123,333円。4LDKなら月額123,333円が相場です。
3LDK
118,333円
105,000〜138,000円
4LDK
123,333円
115,000〜130,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 125,000円 1,104円/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 115,000円 1,015円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 105,000円 1,029円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 112,000円 1,097円/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 130,000円 1,148円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 130㎡〜 138,000円 1,048円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。