向陽台のマンション相場
東京都稲城市向陽台 | 170件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都稲城市向陽台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約170件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.7万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
32.7万/㎡
築15年
45件
28.4万/㎡
築20年
30件
26.5万/㎡
築25年
21件
25.9万/㎡
築30年
43件
23.9万/㎡
築35年
21件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。１ＬＤＫの平均価格は1,925円。
３ＬＤＫ
68件
2,472円
４ＬＤＫ
54件
3,129円
６ＬＤＫ
2件
4,418円
５ＬＤＫ
6件
3,506円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,054円
２ＬＤＫ
20件
2,076円
１ＬＤＫ
5件
1,925円
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,816
取引実績
170件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+10.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,606
68件
４ＬＤＫ
3,287
54件
２ＬＤＫ
2,040
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
8件
５ＬＤＫ
3,300
6件
１ＬＤＫ
2,100
5件
６ＬＤＫ
4,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｋ
3,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
23.4
2025年第4四半期
4,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2025年第4四半期
2,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4
2025年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2025年第4四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第4四半期
4,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第3四半期
2,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向陽台のマンション一覧（43棟）
リベレ向陽台
築38年
| 5階建
| 205戸
2,880万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買65件
ビュータワーズ向陽台
築36年
| 地下2階付14階建
| 94戸
3,990万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買48件
グリーンハイツ向陽台
築28年
| 10階建
| 63戸
2,650万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ビスタリエ向陽台
築34年
| 5階建
| 60戸
2,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンハイツ向陽台２号棟
築28年
| 10階建
| 63戸
2,300万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ビスタセーレ向陽台４号棟
築33年
| 5階建
| 14戸
3,280万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ビュータワーズ向陽台２号棟
築36年
| 地下1階付14階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンハイツ向陽台１号棟
築28年
| 6階建
| 63戸
2,650万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買5件
みはらしの家Ａ棟
築37年
| 9階建
| 22戸
4,270万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ビスタセーレ向陽台５号棟
築33年
| 5階建
| 18戸
3,850万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買5件
リベレ向陽台６号棟
築38年
| 5階建
| 19戸
2,298万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ビュータワーズ向陽台３号棟
築36年
| 地下1階付12階建
2,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ビスタリエ向陽台２号棟
築34年
| 5階建
3,580万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ビスタセーレ向陽台６号棟
築33年
| 6階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ビスタセーレ向陽台１号棟
築33年
| 6階建
| 159戸
3,980万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買2件
リベレ向陽台４号棟
築38年
| 5階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ビュータワーズ向陽台１号棟
築36年
| 12階建
3,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ビスタリエ向陽台１号棟
築34年
| 5階建
2,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買1件
タンタタウンアルボの丘向陽台４番街
築20年
| 14階建
| 269戸
2,980万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ビスタリエ向陽台３号棟
築34年
| 4階建
2,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リベレ向陽台７号棟
築38年
| 6階建
| 14戸
3,280万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リベレ向陽台３号棟
築38年
| 4階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買1件
リベレ向陽台５号棟
築38年
| 5階建
| 60戸
2,780万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買1件
リベレ向陽台２号棟
築38年
| 6階建
| 30戸
2,880万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ビスタセーレ向陽台７号棟
築33年
| 5階建
| 13戸
2,764万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買1件
アルボの丘4番街
築20年
売買0件
アルボの丘2番街
築20年
売買0件
アルボの丘3番街
築20年
売買0件
アルボの丘1番街
築20年
売買0件
ビスタセーレ向陽台２号棟
築33年
| 6階建
| 29戸
売買0件
リベレ向陽台１号棟
築38年
| 5階建
| 28戸
売買0件
ビューステージ向陽台
築34年
売買0件
ビューパレー向陽台
築38年
売買0件
ビュータワーズ向陽台
売買0件
みはらしの家C棟
売買0件
アルボの丘 ４番街
売買0件
ビューパレー向陽台
売買0件
みはらしの家C棟
売買0件
ビュータワーズ向陽台
売買0件
アルボの丘 4番街
売買0件
ビューパレー向陽台
売買0件
ビューステージ向陽台
築34年
売買0件
ビューステージ向陽台
売買0件
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
向陽台は稲城市内9地区中7位（上位22%）。
単価27.1。
1つ上の大丸とは44%の差。
最寄り駅の相場
向陽台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市向陽台３丁目７番２ | 23.0/㎡ | +2.2% | 店舗 | 稲城 1400m |
| 稲城市向陽台１丁目６番６ | 22.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 稲城 850m |
| 稲城市向陽台３丁目２１番３ | 20.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 稲城 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
向陽台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。