グリーンハイツ向陽台２号棟
東京都稲城市向陽台4丁目3-1 | 築28年 | 63戸
最新データ
2021年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（28.1万円）より5.7%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より35.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2021年は26.5万/㎡へ、5年間で18.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均2,809万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,237万円、２ＬＤＫは平均2,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,666万 |
2,194万 |
3,241万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,237万 |
1,974万 |
4,500万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,127万 |
1,895万 |
2,438万 |
| 3LDK |
9件 |
2,809万 |
2,293万 |
3,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.03m² ～ 96.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンハイツ向陽台２号棟 |
1998 |
63戸 |
26.5万 |
2,300万 |
| グリーンハイツ向陽台 |
1998 |
63戸 |
31.7万 |
2,650万 |
| グリーンハイツ向陽台１号棟 |
1998 |
63戸 |
31.7万 |
2,650万 |
| リベレ向陽台２号棟 |
1988 |
30戸 |
35.6万 |
2,880万 |
| リベレ向陽台 |
1988 |
205戸 |
35.6万 |
2,880万 |
| リベレ向陽台１号棟 |
1988 |
28戸 |
- |
- |
| ビュータワーズ向陽台 |
1990 |
94戸 |
31.4万 |
3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台２号棟 |
1990 |
28戸 |
31.4万 |
3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台１号棟 |
1990 |
- |
25.4万 |
3,780万 |
| ビュータワーズ向陽台３号棟 |
1990 |
- |
24.7万 |
2,980万 |
| リベレ向陽台７号棟 |
1988 |
14戸 |
40.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
30.4万 |
29.3万 |
26.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.54万/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
29.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.52万/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。