リベレ向陽台

東京都稲城市向陽台5丁目9-1〜6 | 築38年 | 205戸

推定相場

リベレ向陽台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・19件）で、平均2,530万円です。3SLDKが最も高く平均2,933万円、2SLDKは平均2,147万円です。

2LDK

19件

2,220万

2SLDK

4件

2,147万

3LDK

19件

2,530万

3SLDK

3件

2,933万

4LDK

14件

2,613万

4SLDK

4件

2,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,220万	1,711万	3,180万
2SLDK	4件	2,147万	1,991万	2,439万
3LDK	19件	2,530万	1,968万	3,280万
3SLDK	3件	2,933万	2,623万	3,203万
4LDK	14件	2,613万	2,189万	3,191万
4SLDK	4件	2,721万	2,511万	2,991万

階数別の㎡単価

1-2階

27万/㎡

35件

3階以上

25.8万/㎡

30件

物件概要

所在地	東京都稲城市向陽台5丁目9-1〜6
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	205戸
専有面積	62.37m² ～ 129.28m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	不動建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南多摩駅

JR南武線

徒歩18分

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稲城駅

京王相模原線

徒歩18分

学区情報

小学校

稲城市立向陽台小学校

中学校

稲城市立稲城第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベレ向陽台	1988	205戸	35.6万	2,880万
リベレ向陽台１号棟	1988	28戸	-	-
リベレ向陽台７号棟	1988	14戸	40.5万	3,280万
リベレ向陽台３号棟	1988	15戸	27.0万	2,580万
リベレ向陽台２号棟	1988	30戸	35.6万	2,880万
グリーンハイツ向陽台	1998	63戸	31.7万	2,650万
グリーンハイツ向陽台２号棟	1998	63戸	26.5万	2,300万
グリーンハイツ向陽台１号棟	1998	63戸	31.7万	2,650万
リベレ向陽台４号棟	1988	39戸	24.6万	3,180万
リベレ向陽台５号棟	1988	60戸	29.9万	2,780万
リベレ向陽台６号棟	1988	19戸	28.9万	2,298万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	23.8万	22.5万	23.1万	-	-	35.6万	32.7万	33.7万
3LDK	25.8万	27.3万	26.1万	28.5万	29.4万	30.2万	-	40.5万
4LDK	23.3万	-	26.9万	-	-	31.3万	35.0万	-
4SLDK	23.2万	-	-	-	24.6万	23.1万	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.59万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	75㎡〜	2,080万	26.16万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,180万	39.29万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.53万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,490万	35.05万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	80㎡〜	3,180万	39.29万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	75㎡〜	2,080万	26.16万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.59万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	95㎡〜	2,780万	29.05万/㎡
2023年6月	中層	4SLDK	125㎡〜	2,980万	23.06万/㎡
2023年5月	中層	4SLDK	125㎡〜	2,980万	23.06万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.32万/㎡
2023年11月	中層	2DK	60㎡〜	1,990万	31.91万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	95㎡〜	3,120万	31.33万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.01万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	90㎡〜	3,080万	32.86万/㎡
2022年12月	中層	4SLDK	125㎡〜	3,180万	24.6万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.59万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.06万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.06万/㎡
2021年12月	中層	5LDK	120㎡〜	3,480万	28.23万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	28.9万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.26万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,450万	26.32万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,890万	23.77万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	75㎡〜	1,790万	22.51万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.9万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.66万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,450万	26.32万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	95㎡〜	2,780万	29.05万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.86万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	95㎡〜	2,580万	26.96万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.57万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,450万	26.32万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	75㎡〜	1,790万	22.51万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,890万	23.77万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,195万	21.01万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	120㎡〜	3,200万	25.74万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,399万	25.77万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	110㎡〜	2,630万	23.62万/㎡
2018年10月	高層	4SLDK	125㎡〜	3,000万	23.21万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	125㎡〜	3,000万	23.21万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.07万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	85㎡〜	2,080万	23.68万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.42万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.39万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	85㎡〜	1,930万	22万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,830万	23.02万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,500万	23.93万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額90,540円。

2LDK

90,540円

87,300〜93,300円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,393円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	65㎡〜	93,300円	1,372円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	87,300円	1,366円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	89,200円	1,439円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	110,600円	1,384円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	92,900円	1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。