グリーンハイツ向陽台

東京都稲城市向陽台4丁目3-1 | 築28年 | 63戸

推定相場

グリーンハイツ向陽台

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.8万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、17年間で10.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均2,723万円です。3SLDKが最も高く平均3,041万円、2LDKは平均2,144万円です。

2LDK

4件

2,144万

2SLDK

2件

2,149万

3LDK

21件

2,723万

3SLDK

6件

3,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,144万	1,806万	2,528万
2SLDK	2件	2,149万	1,984万	2,313万
3LDK	21件	2,723万	2,287万	3,434万
3SLDK	6件	3,041万	2,722万	4,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.7万/㎡

11件

4-7階

30.4万/㎡

15件

8階以上

29.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市向陽台4丁目3-1
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	68.70m² ～ 96.03m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	鴻池組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

向陽台3丁目バス停駅

徒歩5分

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南多摩駅

JR南武線

徒歩25分

学区情報

小学校

稲城市立向陽台小学校

中学校

稲城市立稲城第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ向陽台	1998	63戸	31.7万	2,650万
グリーンハイツ向陽台２号棟	1998	63戸	26.5万	2,300万
グリーンハイツ向陽台１号棟	1998	63戸	31.7万	2,650万
リベレ向陽台２号棟	1988	30戸	35.6万	2,880万
リベレ向陽台	1988	205戸	35.6万	2,880万
リベレ向陽台１号棟	1988	28戸	-	-
ビュータワーズ向陽台	1990	94戸	31.4万	3,990万
ビュータワーズ向陽台２号棟	1990	28戸	31.4万	3,990万
ビュータワーズ向陽台１号棟	1990	-	25.4万	3,780万
ビュータワーズ向陽台３号棟	1990	-	24.7万	2,980万
リベレ向陽台７号棟	1988	14戸	40.5万	3,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	30.0万	31.0万	28.7万	26.5万	-	33.3万	31.7万	31.7万
2LDK	-	-	-	27.9万	33.5万	-	-	-
3SLDK	-	36.2万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.74万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.74万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.3万/㎡
2022年1月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	2,800万	33.54万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.54万/㎡
2021年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,920万	27.95万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.54万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.94万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.04万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,790万	29.06万/㎡
2019年9月	9〜10階	3SLDK	95㎡〜	3,480万	36.24万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.04万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.04万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.29万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.29万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2018年12月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	1,990万	26.45万/㎡
2018年12月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	2,320万	30.84万/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.83万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.82万/㎡
2016年8月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,580万	26.87万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.7万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.82万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.7万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.7万/㎡
2015年6月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,800万	29.16万/㎡
2015年10月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,500万	26.04万/㎡
2014年6月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,800万	29.16万/㎡
2014年12月	3〜4階	3SLDK	95㎡〜	2,800万	29.16万/㎡
2011年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.35万/㎡
2010年6月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.04万/㎡
2010年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,270万	30.17万/㎡
2009年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	1,950万	28.39万/㎡
2009年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,667円。

2LDK

95,667円

89,000〜99,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	99,000円	1,441円/㎡
2014年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,296円/㎡
2013年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	99,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。