ビュータワーズ向陽台２号棟

東京都稲城市向陽台4丁目4-1 | 築36年 | 28戸

推定相場

ビュータワーズ向陽台２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の22.3万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・29件）で、平均3,153万円です。4LDKが最も高く平均3,990万円、１ＬＤＫは平均2,054万円です。

４ＬＤＫ

29件

3,153万

２ＬＤＫ

12件

2,222万

５ＬＤＫ

5件

3,286万

３ＬＤＫ

24件

2,459万

１ＬＤＫ

5件

2,054万

３ＬＤＫ＋Ｓ

4件

3,679万

3LDK

3件

3,649万

4LDK

2件

3,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	29件	3,153万	2,275万	4,500万
２ＬＤＫ	12件	2,222万	1,852万	2,800万
５ＬＤＫ	5件	3,286万	2,303万	4,288万
３ＬＤＫ	24件	2,459万	1,316万	3,517万
１ＬＤＫ	5件	2,054万	1,685万	2,438万
３ＬＤＫ＋Ｓ	4件	3,679万	2,575万	5,639万
3LDK	3件	3,649万	3,148万	4,320万
4LDK	2件	3,990万	3,990万	3,990万

階数別の㎡単価

1-5階

32.4万/㎡

2件

6-10階

28.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都稲城市向陽台4丁目4-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	28戸
専有面積	90.23m² ～ 126.99m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

学区情報

小学校

稲城市立向陽台小学校

中学校

稲城市立稲城第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビュータワーズ向陽台２号棟	1990	28戸	31.4万	3,990万
ビュータワーズ向陽台	1990	94戸	31.4万	3,990万
ビュータワーズ向陽台１号棟	1990	-	25.4万	3,780万
ビュータワーズ向陽台３号棟	1990	-	24.7万	2,980万
リベレ向陽台６号棟	1988	19戸	28.9万	2,298万
リベレ向陽台４号棟	1988	39戸	24.6万	3,180万
リベレ向陽台５号棟	1988	60戸	29.9万	2,780万
リベレ向陽台２号棟	1988	30戸	35.6万	2,880万
グリーンハイツ向陽台	1998	63戸	31.7万	2,650万
グリーンハイツ向陽台２号棟	1998	63戸	26.5万	2,300万
グリーンハイツ向陽台１号棟	1998	63戸	31.7万	2,650万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2025	2026
3LDK	22.3万	-	32.4万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	125㎡〜	3,990万	31.43万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	125㎡〜	3,990万	31.43万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	120㎡〜	4,320万	35.86万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	120㎡〜	3,480万	28.89万/㎡
2021年11月	13〜14階	3SLDK	125㎡〜	3,950万	31.11万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	2,680万	22.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。