グリーンハイツ向陽台１号棟
東京都稲城市向陽台4丁目3-1 | 築28年 | 63戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（28.1万円）を12.8%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）より23.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.8万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、8年間で10.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,237万円、２ＬＤＫは平均2,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,237万 |
1,974万 |
4,500万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,689万 |
2,194万 |
3,241万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,024万 |
1,895万 |
2,232万 |
| 2LDK |
3件 |
2,256万 |
1,915万 |
2,528万 |
| 3LDK |
2件 |
2,469万 |
2,287万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.70m² ～ 96.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンハイツ向陽台１号棟 |
1998 |
63戸 |
31.7万 |
2,650万 |
| グリーンハイツ向陽台 |
1998 |
63戸 |
31.7万 |
2,650万 |
| グリーンハイツ向陽台２号棟 |
1998 |
63戸 |
26.5万 |
2,300万 |
| リベレ向陽台２号棟 |
1988 |
30戸 |
35.6万 |
2,880万 |
| リベレ向陽台 |
1988 |
205戸 |
35.6万 |
2,880万 |
| リベレ向陽台１号棟 |
1988 |
28戸 |
- |
- |
| ビュータワーズ向陽台 |
1990 |
94戸 |
31.4万 |
3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台２号棟 |
1990 |
28戸 |
31.4万 |
3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台１号棟 |
1990 |
- |
25.4万 |
3,780万 |
| ビュータワーズ向陽台３号棟 |
1990 |
- |
24.7万 |
2,980万 |
| リベレ向陽台７号棟 |
1988 |
14戸 |
40.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
33.3万 |
31.7万 |
| 2LDK |
28.8万 |
27.9万 |
33.5万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,920万 |
27.95万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。