ビスタセーレ向陽台５号棟
東京都稲城市向陽台6丁目19-5 | 築33年 | 18戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（34.5万円）を28.3%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、11年間で52.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均2,822万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,251万円、２ＬＤＫは平均2,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,822万 |
1,974万 |
4,500万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
2,303万 |
2,303万 |
2,303万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,585万 |
1,896万 |
3,091万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,054万 |
1,685万 |
2,438万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,010万 |
1,625万 |
2,393万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,251万 |
3,071万 |
3,431万 |
| 2LDK |
2件 |
2,518万 |
2,435万 |
2,600万 |
| 3LDK |
3件 |
2,980万 |
2,494万 |
3,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台6丁目19-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.10m² ～ 99.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビスタセーレ向陽台５号棟 |
1993 |
18戸 |
44.2万 |
3,850万 |
| ビスタセーレ向陽台４号棟 |
1993 |
14戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| ビスタセーレ向陽台６号棟 |
1993 |
18戸 |
28.5万 |
2,480万 |
| ビスタセーレ向陽台２号棟 |
1993 |
29戸 |
- |
- |
| ビスタセーレ向陽台１号棟 |
1993 |
159戸 |
43.5万 |
3,980万 |
| ビスタセーレ向陽台７号棟 |
1993 |
13戸 |
25.8万 |
2,764万 |
| ビスタリエ向陽台３号棟 |
1992 |
- |
33.2万 |
2,580万 |
| ビスタリエ向陽台２号棟 |
1992 |
- |
40.2万 |
3,580万 |
| ビスタリエ向陽台１号棟 |
1992 |
- |
26.4万 |
2,980万 |
| ビスタリエ向陽台 |
1992 |
60戸 |
26.4万 |
2,980万 |
| ウインズヒル稲城 |
2002 |
88戸 |
44.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
- |
44.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
32.65万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,220万 |
30.58万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。