ビスタリエ向陽台
東京都稲城市向陽台6丁目1-1〜3 | 築34年 | 60戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（34.5万円）より23.4%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は26.7万/㎡へ、11年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,476万円です。3LDKが最も高く平均2,476万円、4LDKは平均2,399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,476万 |
1,991万 |
3,016万 |
| 4LDK |
2件 |
2,399万 |
2,287万 |
2,510万 |
| 5LDK |
2件 |
2,451万 |
2,451万 |
2,451万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台6丁目1-1〜3 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.72m² ～ 112.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビスタリエ向陽台 |
1992 |
60戸 |
26.4万 |
2,980万 |
| ビスタリエ向陽台１号棟 |
1992 |
- |
26.4万 |
2,980万 |
| ビスタリエ向陽台２号棟 |
1992 |
- |
40.2万 |
3,580万 |
| ビスタリエ向陽台３号棟 |
1992 |
- |
33.2万 |
2,580万 |
| ビスタセーレ向陽台７号棟 |
1993 |
13戸 |
25.8万 |
2,764万 |
| ビスタセーレ向陽台１号棟 |
1993 |
159戸 |
43.5万 |
3,980万 |
| ビスタセーレ向陽台２号棟 |
1993 |
29戸 |
- |
- |
| ビスタセーレ向陽台６号棟 |
1993 |
18戸 |
28.5万 |
2,480万 |
| ビスタセーレ向陽台５号棟 |
1993 |
18戸 |
44.2万 |
3,850万 |
| ビスタセーレ向陽台４号棟 |
1993 |
14戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| タンタタウンアルボの丘向陽台４番街 |
2006 |
269戸 |
30.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
27.4万 |
- |
27.4万 |
| 3LDK |
25.5万 |
24.5万 |
21.6万 |
- |
40.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.38万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.59万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.59万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.57万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。