ビスタセーレ向陽台４号棟
東京都稲城市向陽台6丁目19-4 | 築33年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（34.5万円）を34.2%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を12.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の50.5万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、3年間で8.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均2,822万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,251万円、２ＬＤＫは平均2,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,822万 |
1,974万 |
4,500万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
2,303万 |
2,303万 |
2,303万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
2,569万 |
1,896万 |
3,091万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
2,054万 |
1,685万 |
2,438万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,010万 |
1,625万 |
2,393万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,251万 |
3,071万 |
3,431万 |
| 2LDK |
7件 |
3,171万 |
2,781万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台6丁目19-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.93m² ～ 99.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビスタセーレ向陽台４号棟 |
1993 |
14戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| ビスタセーレ向陽台５号棟 |
1993 |
18戸 |
44.2万 |
3,850万 |
| ビスタセーレ向陽台６号棟 |
1993 |
18戸 |
28.5万 |
2,480万 |
| ビスタセーレ向陽台２号棟 |
1993 |
29戸 |
- |
- |
| ビスタセーレ向陽台１号棟 |
1993 |
159戸 |
43.5万 |
3,980万 |
| ビスタセーレ向陽台７号棟 |
1993 |
13戸 |
25.8万 |
2,764万 |
| ビスタリエ向陽台３号棟 |
1992 |
- |
33.2万 |
2,580万 |
| ビスタリエ向陽台２号棟 |
1992 |
- |
40.2万 |
3,580万 |
| ビスタリエ向陽台１号棟 |
1992 |
- |
26.4万 |
2,980万 |
| ビスタリエ向陽台 |
1992 |
60戸 |
26.4万 |
2,980万 |
| ウインズヒル稲城 |
2002 |
88戸 |
44.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
50.5万 |
47.7万 |
46.3万 |
46.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.25万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。