押立の一戸建て相場
東京都稲城市押立 | 148件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,243。木造（4,452）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
6,243
木造
136件
4,452
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
2,879
80〜100㎡
77件
4,552
100〜120㎡
40件
4,925
120〜150㎡
5件
6,023
150㎡以上
5件
8,011
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,102
4〜6m
93件
4,736
6〜8m
25件
4,915
8m以上
12件
4,938
平均㎡単価
38.8
前年比 ▲11.6%
平均価格
4,057
取引実績
148件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
41万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
40
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,725
12件
３ＬＤＫ
4,700
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
2件
５ＬＤＫ
5,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
7,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
１ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.2
2025年第4四半期
5,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
5,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
47.6
2025年第4四半期
5,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
4,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
5,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
44.8
2025年第4四半期
5,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
52.7
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
57.6
2025年第3四半期
4,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市の一戸建てマップ
稲城市内のエリアランキング
押立は稲城市内10地区中2位（上位80%）。
単価38.8。
1つ上の矢野口とは6%の差。
押立周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市大字押立字中関７６３番１ | 25.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 矢野口 1000m |
| 稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３ | 23.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 矢野口 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）