押立の一戸建て相場
東京都稲城市押立 | 139件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
押立の一戸建て
131件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,502万円
うち土地分
4,450万円
うち建物分
1,052万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,724。木造（4,767）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.4
前年比 ▼7.6%
平均価格
4,009
取引実績
139件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
41万
44万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
40
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,314
7件
３ＬＤＫ
4,625
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
2件
５ＬＤＫ
5,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
7,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
１ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
2025年第3四半期
5,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.6
2025年第3四半期
4,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2025年第3四半期
4,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2025年第2四半期
4,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
47.5
2025年第1四半期
4,800円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2025年第1四半期
5,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
52.0
2024年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市の一戸建てマップ
稲城市内のエリアランキング
押立は稲城市内10地区中2位（上位80%）。
単価38.4。
1つ上の矢野口とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
押立周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市大字押立字中関７６３番１ | 25.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 矢野口 1000m |
| 稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３ | 23.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 矢野口 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）