ライオンズマンション稲城矢野口
東京都稲城市矢野口691-1 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万
200920102018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2021年にかけて㎡単価は34.7〜34.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.1万円/㎡
レンジ
50.3〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・11件）で、平均2,575万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,391万円、２ＤＫは平均1,668万円です。
２ＤＫ
1,668万
6件
２ＬＤＫ
2,208万
5件
３ＬＤＫ
2,575万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,194万
2件
４ＬＤＫ
3,391万
3件
2LDK
2,280万
2件
3LDK
2,437万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 1,668万 | 997万 | 2,900万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,208万 | 1,900万 | 2,900万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,575万 | 1,749万 | 3,228万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,194万 | 1,885万 | 2,502万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,391万 | 2,900万 | 3,753万 |
| 2LDK | 2件 | 2,280万 | 2,280万 | 2,280万 |
| 3LDK | 5件 | 2,437万 | 2,025万 | 2,807万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
36.8万/㎡
4-7階
5件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口691-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 76.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
矢野口駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 1997 | 24戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| ルネ稲城 | 1978 | 182戸 | 47.4万 | 1,880万 |
| ドルフィーノ稲城矢野口 | 2024 | 28戸 | - | - |
| コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 2005 | 49戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| アスティオス稲城 | 1995 | 26戸 | 58.5万 | 3,880万 |
| オーブ京王よみうりランド | 1994 | 14戸 | 48.4万 | 1,780万 |
| シーアイマンション京王よみうりランド | 1995 | 73戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| レアシス稲城 | 2008 | 17戸 | 52.3万 | 3,120万 |
| ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前 | 2026 | - | - | - |
| 矢野口住宅 | 1972 | 60戸 | 29.5万 | 1,580万 |
| ＧＳハイム稲城 | 1985 | 18戸 | 45.8万 | 2,480万 |
稲城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,635円 | 326 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,364円 | 84 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,870円 | 50 |
| 2LDK | 12.4万円 | 2,160円 | 108 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,831円 | 74 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 39.0万 | - | 38.6万 | 35.9万 | 34.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.29万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.95万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。