オーブ京王よみうりランド
東京都稲城市矢野口1231-31 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.1万/㎡から2021年は48.4万/㎡へ、5年間で50.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2017年には70,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
1,414万 |
1,256万 |
1,775万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口1231-31 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.62m² ～ 36.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢野口不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五月建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーブ京王よみうりランド |
1994 |
14戸 |
48.4万 |
1,780万 |
| シーアイマンション京王よみうりランド |
1995 |
73戸 |
41.3万 |
2,480万 |
| サンハイツ京王よみうりランド |
1986 |
34戸 |
28.2万 |
800万 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 |
1997 |
24戸 |
34.5万 |
2,190万 |
| レアシス稲城 |
2008 |
17戸 |
52.3万 |
3,120万 |
| 日神パレステージ京王よみうりランド |
2011 |
29戸 |
50.6万 |
3,580万 |
| コニファーコート稲城デュアルレジデンス |
2005 |
49戸 |
57.8万 |
3,980万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 |
2007 |
89戸 |
60.4万 |
5,180万 |
| クリオ矢野口壱番館 |
1997 |
27戸 |
57.2万 |
3,498万 |
| アスティオス稲城 |
1995 |
26戸 |
58.5万 |
3,880万 |
| ルネ稲城 |
1978 |
182戸 |
47.4万 |
1,880万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2DK |
32.1万 |
34.8万 |
35.7万 |
31.1万 |
48.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,160万 |
31.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,090万 |
29.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,150万 |
31.26万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
37.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,600円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
73,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,174円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。