クレヴィア若葉台パークナード５番館
東京都稲城市若葉台1丁目33-2 | 築16年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2019年は45.2万/㎡へ、4年間で2.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均5,298万円です。4LDKが最も高く平均5,298万円、3SLDKは平均4,083万円です。
3LDK
4,440万
2件
3SLDK
4,083万
3件
4LDK
5,298万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,440万 | 4,182万 | 4,697万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,083万 | 3,847万 | 4,309万 |
| 4LDK | 5件 | 5,298万 | 4,897万 | 5,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 121.65m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 パナホーム |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア若葉台パークナード５番館 | 2010 | 60戸 | 42.5万 | 3,650万 |
| クレヴィア若葉台パークナード３番館 | 2010 | 35戸 | 52.4万 | 5,980万 |
| ワーズワースの丘 A棟 | 2001 | 350戸 | 38.8万 | 3,590万 |
| オーベル若葉台ヒルズ | 2015 | 115戸 | 75.6万 | 6,880万 |
| ファインストーリアグロースコート | 2002 | 47戸 | 56.8万 | 6,380万 |
| ファインストーリアフラッグコート | 2002 | 58戸 | 63.1万 | 6,380万 |
| ファインストーリアチェアリーコート | 2002 | 55戸 | - | - |
| アークステージ若葉台 | 2002 | 33戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| 長峰杜の四番街２号棟 | 1996 | 20戸 | 28.8万 | 3,180万 |
| 長峰杜の三番街２号棟 | 1997 | 51戸 | 20.3万 | 2,280万 |
| 長峰杜の四番街 | 1996 | 88戸 | 26.1万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 90.26㎡ | 59.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
稲城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,635円 | 326 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,364円 | 84 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,870円 | 50 |
| 2LDK | 12.4万円 | 2,160円 | 108 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,831円 | 74 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 45.2万 | - | - | 45.2万 | - |
| 4LDK | - | 46.1万 | 39.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,250万 | 39.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 50.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,380万 | 50.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,490万 | 41.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,490万 | 41.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,550万 | 42.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。