栗平のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区栗平 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.0万円に対し、築25年は38.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
63.0万/㎡
築5年
9件
52.9万/㎡
築10年
14件
55.5万/㎡
築15年
12件
49.9万/㎡
築20年
17件
49.7万/㎡
築25年
6件
38.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。５ＬＤＫの平均価格は4,578円。
４ＬＤＫ
16件
4,233円
３ＬＤＫ
32件
3,690円
２ＬＤＫ
8件
3,985円
５ＬＤＫ
2件
4,578円
平均㎡単価
45.3
前年比 ▼2.4%
平均価格
3,487
取引実績
60件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.7万円から2025年は㎡47.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
48
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
49
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,222
32件
４ＬＤＫ
3,738
16件
２ＬＤＫ
3,500
8件
５ＬＤＫ
4,700
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
4,900円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
51.6
2025年第4四半期
6,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.3
2025年第4四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
5,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栗平のマンション一覧（9棟）
東急ドエルアルス栗平
築28年
| 5階建
| 64戸
3,498万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ栗平
築24年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,380万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズステーションプラザ栗平
築24年
| 6階建
| 42戸
7,880万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクタス栗平駅前クラウンコート
築24年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,580万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買10件
小田急プラウディア栗平
築30年
| 地下1階付3階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買9件
東急ドエルアルス栗平L-サイド
築28年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,730万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート
築21年
| 4階建
| 62戸
4,490万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サンクタス栗平駅前ティアラコート
築24年
| 4階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買4件
フェアロージュ栗平
築25年
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
栗平は川崎市麻生区内19地区中7位（上位63%）。
単価45.3。
1つ上の白鳥とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
栗平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区栗平２丁目２番４外 | 30.2/㎡ | +2.4% | 店舗 | 栗平 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）