ヒルズ栗平
神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 | 築24年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、15年間で19.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.9万円/㎡
レンジ
46.3〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 76.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,424万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,424万 | 2,607万 | 4,077万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.72m² ～ 92.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
栗平駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立栗木台小学校
中学校
川崎市立白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ栗平 | 2002 | 22戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 2001 | 42戸 | 48.5万 | 3,490万 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 2002 | 24戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| 東急ドエルアルス栗平 | 1998 | 64戸 | 53.4万 | 3,498万 |
| 東急ドエルアルス栗平L-サイド | 1998 | 29戸 | 34.9万 | 2,730万 |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 2002 | 25戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 2002 | 42戸 | 75.5万 | 7,880万 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 2005 | 62戸 | 52.0万 | 4,490万 |
| 小田急プラウディア栗平 | 1996 | 39戸 | 46.5万 | 3,480万 |
| サンクタス栗平ヘリテージ | 2005 | 70戸 | 60.8万 | 4,180万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 36.2万 | 42.0万 | 38.0万 | 41.5万 | 39.0万 | 36.8万 | 44.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,270万 | 42.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,170万 | 41.33万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.24万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.39万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。