栗平の一戸建て相場
神奈川県川崎市麻生区栗平 | 63件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
栗平の一戸建て
60件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
7,854万円
うち土地分
7,310万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
36.9
平均価格
6,256
取引実績
63件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
32万
21万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
38
築16-20年
54
築21-25年
25
築26-30年
18
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
４ＬＤＫ
5,000
1件
３ＬＤＫ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,000円
240㎡〜
20.8
2023年第4四半期
4,400円
195㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.6
2023年第4四半期
5,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2023年第4四半期
5,700円
130㎡〜
43.8
2023年第4四半期
15,000円
280㎡〜
53.6
2023年第1四半期
5,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第1四半期
18,000円
680㎡〜
26.5
2023年第1四半期
5,600円
130㎡〜
43.1
2022年第1四半期
9,000円
680㎡〜
13.2
2021年第4四半期
5,000円
230㎡〜
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区の一戸建てマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
栗平は川崎市麻生区内25地区中5位（上位80%）。
単価36.9。
1つ上の黒川とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
栗平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区栗平２丁目２番４外 | 30.2/㎡ | +2.4% | 店舗 | 栗平 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）