東急ドエルアルス栗平
神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-24、7-1 | 築28年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（54.6万円）より2.2%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を15.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.4万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、15年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・7件）で、平均3,333万円です。3SLDKが最も高く平均3,770万円、2LDKは平均3,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
3,369万 |
3,198万 |
3,498万 |
| 2LDK |
4件 |
3,285万 |
2,800万 |
3,680万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,355万 |
2,980万 |
3,980万 |
| 3LDK |
7件 |
3,333万 |
2,730万 |
4,380万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,770万 |
3,680万 |
3,950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-24、7-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.51m² ～ 102.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス栗平 |
1998 |
64戸 |
53.4万 |
3,498万 |
| 東急ドエルアルス栗平L-サイド |
1998 |
29戸 |
34.9万 |
2,730万 |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート |
2002 |
25戸 |
55.7万 |
3,580万 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート |
2002 |
24戸 |
56.5万 |
4,280万 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 |
2002 |
42戸 |
75.5万 |
7,880万 |
| サンクタス栗平ヘリテージ |
2005 |
70戸 |
60.8万 |
4,180万 |
| ヒルズ栗平 |
2002 |
22戸 |
44.1万 |
3,380万 |
| リーフィアレジデンス栗平 |
2018 |
84戸 |
70.9万 |
5,130万 |
| プラウディア栗平２ |
2008 |
85戸 |
44.5万 |
3,280万 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム |
2001 |
42戸 |
48.5万 |
3,490万 |
| コアロード栗平 |
2006 |
45戸 |
46.5万 |
3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
48.8万 |
50.1万 |
53.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
40.4万 |
- |
- |
56.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
43.1万 |
- |
- |
36.6万 |
- |
52.2万 |
- |
- |
| 2SLDK |
50.8万 |
40.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
53.4万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
48.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.87万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,950万 |
47.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
34.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.26万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。