サンクタス栗平ヘリテージ
神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目4-1 | 築21年 | 70戸
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（55.7万円）を9.2%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を31.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、16年間で26.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均3,611万円です。4LDKが最も高く平均4,122万円、3LDKは平均3,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,047万 |
3,980万 |
4,180万 |
| 3LDK |
20件 |
3,611万 |
3,180万 |
4,380万 |
| 4LDK |
6件 |
4,122万 |
3,850万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.03m² ～ 91.78m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス栗平ヘリテージ |
2005 |
70戸 |
60.8万 |
4,180万 |
| リーフィアレジデンス栗平 |
2018 |
84戸 |
70.9万 |
5,130万 |
| プラウディア栗平２ |
2008 |
85戸 |
44.5万 |
3,280万 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 |
2002 |
42戸 |
75.5万 |
7,880万 |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート |
2002 |
25戸 |
55.7万 |
3,580万 |
| コアロード栗平 |
2006 |
45戸 |
46.5万 |
3,680万 |
| 東急ドエルアルス栗平 |
1998 |
64戸 |
53.4万 |
3,498万 |
| 東急ドエルアルス栗平L-サイド |
1998 |
29戸 |
34.9万 |
2,730万 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート |
2002 |
24戸 |
56.5万 |
4,280万 |
| ナイスアーバン栗平 |
2003 |
99戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート |
2005 |
62戸 |
52.0万 |
4,490万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
49.6万 |
- |
- |
- |
- |
52.7万 |
- |
60.8万 |
| 3LDK |
50.9万 |
46.3万 |
52.9万 |
50.2万 |
47.9万 |
- |
60.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
52.1万 |
50.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.27万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,630万 |
48.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.47万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.9万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.12万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.02万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.73万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
47.06万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
49.52万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.63万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
47.73万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.6万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。