ナイスアーバン栗平

神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3 | 築23年 | 99戸

推定相場

ナイスアーバン栗平

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、17年間で18.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・36件）で、平均3,452万円です。3LDKが最も高く平均3,473万円、4LDKは平均3,452万円です。

3LDK

18件

3,473万

4LDK

36件

3,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,473万	2,780万	3,980万
4LDK	36件	3,452万	2,830万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-2階（42.8万円）と比べて2.4万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

42.8万/㎡

29件

3階以上

45.2万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-3
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	99戸
専有面積	75.60m² ～ 85.72m²
分譲会社	ナイス
施工会社	戸田建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

栗平駅

小田急多摩線

徒歩5分

学区情報

小学校

片平小学校

中学校

白鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン栗平	2003	99戸	52.4万	3,980万
ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ	2004	98戸	53.5万	4,080万
Ｄ’レスティアブランエール	2003	94戸	54.8万	4,180万
コアロード栗平	2006	45戸	46.5万	3,680万
リーフィアレジデンス栗平	2018	84戸	70.9万	5,130万
プラウディア栗平２	2008	85戸	44.5万	3,280万
ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート	2005	62戸	52.0万	4,490万
サンクタス栗平ヘリテージ	2005	70戸	60.8万	4,180万
ライオンズステーションプラザ栗平	2002	42戸	75.5万	7,880万
サンクタス栗平駅前クラウンコート	2002	25戸	55.7万	3,580万
平尾住宅６７号棟	1971	-	23.1万	1,180万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

42件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	42.7万	44.7万	42.1万	41.0万	-	47.6万	-	52.4万
4LDK	44.3万	38.4万	42.0万	44.1万	48.6万	52.2万	47.1万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.4万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.4万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,990万	47.95万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,650万	46.29万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.67万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,760万	47.69万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.47万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	75㎡〜	4,280万	56.62万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.58万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.25万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.5万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.25万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.47万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.77万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.99万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.16万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.66万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.62万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.82万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	48.81万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.89万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,970万	38.35万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.46万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,599万	47.6万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,640万	42.69万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.06万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,190万	42.19万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,290万	43.51万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.51万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,290万	43.51万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	75㎡〜	3,599万	47.6万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	75㎡〜	4,190万	55.41万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.33万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,600万	45.7万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.67万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.85万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.38万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,820万	36.91万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,970万	38.87万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.05万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.85万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,150万	41.67万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2011年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,130万	41.41万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,250万	41.97万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.62万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.22万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.91万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.13万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,636円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。