ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ

神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2 | 築22年 | 98戸

推定相場

ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、16年間で27.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・45件）で、平均3,464万円です。4LDKが最も高く平均3,538万円、3LDKは平均3,464万円です。

3LDK

45件

3,464万

4LDK

11件

3,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	3,464万	2,890万	4,080万
4LDK	11件	3,538万	3,180万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階（42.4万円）と比べて1.6万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.4万/㎡

16件

3階以上

44万/㎡

41件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-2
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	98戸
専有面積	72.94m² ～ 89.21m²
分譲会社	新日本建物陽栄ハウジング
施工会社	木内建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

栗平駅

小田急多摩線

徒歩5分

学区情報

小学校

栗木台小学校

中学校

白鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ	2004	98戸	53.5万	4,080万
Ｄ’レスティアブランエール	2003	94戸	54.8万	4,180万
ナイスアーバン栗平	2003	99戸	52.4万	3,980万
コアロード栗平	2006	45戸	46.5万	3,680万
リーフィアレジデンス栗平	2018	84戸	70.9万	5,130万
プラウディア栗平２	2008	85戸	44.5万	3,280万
ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート	2005	62戸	52.0万	4,490万
サンクタス栗平ヘリテージ	2005	70戸	60.8万	4,180万
平尾住宅６７号棟	1971	-	23.1万	1,180万
平尾住宅	1971	902戸	13.4万	680万
平尾住宅５３号棟	1971	20戸	11.4万	580万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

49件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	41.4万	42.7万	46.3万	41.2万	45.0万	51.5万	50.6万	53.5万
4LDK	-	44.6万	40.6万	40.6万	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.48万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.81万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	80㎡〜	3,880万	48.1万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.34万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.55万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.48万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.7万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.31万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.29万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.02万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.59万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,350万	37.56万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.31万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.64万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.18万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.13万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,699万	48.49万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,749万	49.15万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.64万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,650万	40.92万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,799万	49.8万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.35万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,849万	50.46万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.31万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.3万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.38万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.02万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.25万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.56万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.84万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.03万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.87万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.56万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.38万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.35万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.62万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.64万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.56万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.65万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.97万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.77万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.4万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.02万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.65万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.93万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.2万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.89万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。