プラウディア栗平２
神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 | 築18年 | 85戸
最新データ
2014年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（55.7万円）より20.2%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より4.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092010201120132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2014年は44.5万/㎡へ、5年間で13.3%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,677万 |
3,280万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.23m² ～ 109.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 小田急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウディア栗平２ |
2008 |
85戸 |
44.5万 |
3,280万 |
| サンクタス栗平ヘリテージ |
2005 |
70戸 |
60.8万 |
4,180万 |
| リーフィアレジデンス栗平 |
2018 |
84戸 |
70.9万 |
5,130万 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 |
2002 |
42戸 |
75.5万 |
7,880万 |
| コアロード栗平 |
2006 |
45戸 |
46.5万 |
3,680万 |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート |
2002 |
25戸 |
55.7万 |
3,580万 |
| リストレジデンス栗平 |
2012 |
44戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| ナイスアーバン栗平 |
2003 |
99戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| Ｄ’レスティアブランエール |
2003 |
94戸 |
54.8万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス栗平 |
1998 |
64戸 |
53.4万 |
3,498万 |
| 東急ドエルアルス栗平L-サイド |
1998 |
29戸 |
34.9万 |
2,730万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
51.3万 |
48.8万 |
47.2万 |
49.8万 |
44.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.45万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.56万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.02万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.16万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
48.8万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。