小田急プラウディア栗平
神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目11-13 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、16年間で13.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
43.6〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 74.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,627万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,627万 | 3,099万 | 4,067万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 74.92m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 小田急電鉄 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
栗平駅
小田急多摩線
🚉
徒歩12分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
学区情報
小学校
栗木台小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急プラウディア栗平 | 1996 | 39戸 | 46.5万 | 3,480万 |
| ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート | 2005 | 62戸 | 52.0万 | 4,490万 |
| ヒルズ栗平 | 2002 | 22戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| コアロード栗平 | 2006 | 45戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 2001 | 42戸 | 48.5万 | 3,490万 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 2018 | 84戸 | 70.9万 | 5,130万 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 2002 | 24戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| サンクタス栗平駅前クラウンコート | 2002 | 25戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| 東急ドエルアルス栗平 | 1998 | 64戸 | 53.4万 | 3,498万 |
| 東急ドエルアルス栗平L-サイド | 1998 | 29戸 | 34.9万 | 2,730万 |
| ナイスアーバン栗平 | 2003 | 99戸 | 52.4万 | 3,980万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 41.4万 | 39.0万 | 37.4万 | 44.9万 | 46.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.45万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.22万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.61万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.38万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 38.31万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.78万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.43万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.45万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。