片平のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区片平 | 152件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築45年は22.8万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
68.2万/㎡
築5年
12件
55.7万/㎡
築10年
32件
49.5万/㎡
築15年
14件
44.9万/㎡
築20年
32件
37.9万/㎡
築25年
20件
41.1万/㎡
築30年
12件
35.3万/㎡
築35年
12件
30.9万/㎡
築45年
2件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。１ＬＤＫの平均価格は2,067円。
３ＬＤＫ
93件
3,238円
２ＬＤＫ
28件
2,807円
４ＬＤＫ
18件
4,298円
３ＤＫ
2件
1,410円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,139円
１ＬＤＫ
3件
2,067円
平均㎡単価
38.2
前年比 ▲7.2%
平均価格
2,776
取引実績
152件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2025年は㎡38.1万円へ、17年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
35
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,810
93件
２ＬＤＫ
2,340
28件
４ＬＤＫ
3,772
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,025
4件
１ＬＤＫ
1,617
3件
３ＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
１ＤＫ
820
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
40㎡〜
・１ＤＫ
20.5
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片平のマンション一覧（22棟）
サンヴェール柿生
築28年
| 地下1階付7階建
| 74戸
3,280万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買77件
柿生シティハウス
築34年
| 地下1階付7階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション柿生の丘
築40年
| 3階建
| 30戸
2,598万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買30件
プラウディア片平
築18年
| 地下1階付5階建
| 73戸
4,780万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買26件
テゾーロ麻生柿生
築15年
| 7階建
| 30戸
4,080万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ノア柿生ガーデン
築42年
| 6階建
| 44戸
1,850万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズ五月台レジデンス
築14年
| 6階建
| 32戸
4,498万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買22件
新百合ケ丘ガーデニア
築30年
| 地下1階付3階建
| 34戸
2,990万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買21件
バースシティー柿生ヒルズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 50戸
3,290万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買20件
リーフィアレジデンス麻生片平
築13年
| 地下1階付7階建
| 84戸
4,800万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ガーデンテラス五月台
築34年
| 地下1階付3階建
| 14戸
5,450万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買14件
エスポワール五月台
築33年
| 地下1階付2階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エスポワール五月台３
築31年
| 地下1階付2階建
| 9戸
1,270万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買11件
エスポワール五月台２
築31年
| 地下2階付3階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買10件
東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ
築26年
| 地下2階付6階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買9件
エスポワール麻生
築31年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買8件
小田急プラウディア五月台
築27年
| 3階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買4件
グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ
築27年
売買0件
ミオカステーロ新百合ヶ丘2
築20年
売買0件
マイキャッスル新百合ケ丘
築30年
売買0件
ミオカステーロ新百合ヶ丘II
築20年
売買0件
シティパル柿生
築39年
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
片平は川崎市麻生区内19地区中9位（上位53%）。
単価38.2。
1つ上の黒川とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５ | 18.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 柿生 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）