新百合ケ丘ガーデニア
神奈川県川崎市麻生区片平1丁目9-5 | 築30年 | 34戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（43.0万円）を0.4%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より6.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、13年間で38.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2015年には123,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,923万 |
2,390万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.92m² ～ 84.98m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新百合ケ丘ガーデニア |
1996 |
34戸 |
43.1万 |
2,990万 |
| 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス |
2002 |
135戸 |
80.5万 |
5,600万 |
| 新百合ヶ丘パークハウス３ |
2000 |
177戸 |
95.9万 |
9,680万 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 |
2018 |
19戸 |
70.1万 |
5,280万 |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム |
2000 |
40戸 |
47.0万 |
3,380万 |
| コーポラティブハウス麻生 |
1982 |
30戸 |
44.6万 |
2,780万 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ |
2000 |
68戸 |
42.8万 |
3,980万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘１ |
2005 |
20戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館 |
1999 |
12戸 |
62.2万 |
5,280万 |
| リーフィアレジデンス麻生五月台 |
2023 |
88戸 |
- |
- |
| ランドール新百合ヶ丘 |
2005 |
47戸 |
81.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.8万 |
38.4万 |
36.2万 |
35.5万 |
33.9万 |
45.2万 |
45.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.88万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.14万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.45万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.23万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.65万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.56万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.07万/㎡ |
| 2013年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.5万/㎡ |
| 2013年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.07万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.89万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.62万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.41万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.81万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
133,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。