東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ
神奈川県川崎市麻生区片平1丁目3-25 | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020112012201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2022年は42.8万/㎡へ、12年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 89.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,945万円です。4LDKが最も高く平均3,945万円、3LDKは平均3,612万円です。
3LDK
3,612万
2件
4LDK
3,945万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,612万 | 3,243万 | 3,980万 |
| 4LDK | 6件 | 3,945万 | 3,507万 | 4,334万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 75.38m² ～ 98.21m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
五月台駅
小田急多摩線
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徒歩11分
柿生駅
小田急線
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徒歩18分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000 | 68戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム | 2000 | 40戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘１ | 2005 | 20戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013 | 84戸 | 55.8万 | 4,800万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 | 2000 | 52戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ | 2000 | 53戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| エスポワール麻生 | 1995 | 16戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 | 2001 | 51戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 2001 | 23戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 | 2001 | 28戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 2018 | 19戸 | 70.1万 | 5,280万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.4万 | - | 42.8万 |
| 4LDK | 39.0万 | 43.1万 | 38.1万 | - | 39.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 38.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,120万 | 34.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 43.15万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,470万 | 38.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。