小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-14 | 築25年 | 28戸
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（57.3万円）より8.1%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を13.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.4万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、9年間で8.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,407万円です。3LDKが最も高く平均3,407万円、2LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,780万 |
2,780万 |
2,780万 |
| 3LDK |
10件 |
3,407万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.49m² ～ 82.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 |
2001 |
28戸 |
52.7万 |
3,980万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 |
2001 |
51戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 |
2001 |
23戸 |
59.0万 |
4,498万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘 |
2000 |
52戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| ジェイパーク新百合ヶ丘プレフェーレ |
2000 |
53戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| プラウド上麻生 |
2013 |
69戸 |
77.8万 |
5,680万 |
| ザ・パークハウス上麻生 |
2015 |
169戸 |
75.7万 |
6,980万 |
| エスポワール麻生 |
1995 |
16戸 |
35.7万 |
2,180万 |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘１ |
2005 |
20戸 |
46.8万 |
3,280万 |
| 柿生シティハウス |
1992 |
52戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| メイフラワー柿生 |
1982 |
7戸 |
22.6万 |
1,390万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.4万 |
41.5万 |
- |
- |
39.4万 |
45.6万 |
51.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
39.4万 |
39.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.97万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
40.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。