エスポワール五月台２
神奈川県川崎市麻生区片平4丁目18-1 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,501万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,501万 | 1,069万 | 2,025万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.39m² ～ 55.57m² |
| 分譲会社 | ナカ工業 |
| 施工会社 | ナカ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
五月台駅
小田急多摩線
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徒歩18分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール五月台２ | 1995 | 21戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| エスポワール五月台 | 1993 | 19戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| エスポワール五月台３ | 1995 | 9戸 | 23.9万 | 1,270万 |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 1999 | - | - | - |
| エクセル鶴川Ａ棟 | 1987 | 17戸 | 20.4万 | 1,800万 |
| エクセル鶴川Ｂ棟 | 1987 | 21戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| エコヴィレッジ鶴川きのかの家 | 2006 | 30戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| プラウディア片平 | 2008 | 73戸 | 56.9万 | 4,780万 |
| ライオンズ五月台レジデンス | 2012 | 32戸 | 64.0万 | 4,498万 |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 2002 | 52戸 | 43.9万 | 3,330万 |
| サンクタス鶴川台 | 2002 | 53戸 | 43.9万 | 3,680万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 32.4万 | 17.6万 | 30.2万 | 30.6万 | 30.0万 | 26.6万 | 24.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.84万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.64万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.36万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.64万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.24万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.64万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。