サンクタス鶴川台ラコリーナ

東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 | 築24年 | 52戸

推定相場

サンクタス鶴川台ラコリーナ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2021年は44.3万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・25件）で、平均4,039万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,401万円、１Ｋは平均1,196万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,742万

３ＬＤＫ

25件

4,039万

１Ｒ

2件

1,300万

２ＬＤＫ

3件

4,098万

４ＬＤＫ

3件

6,401万

１Ｋ

2件

1,196万

3LDK

6件

4,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,742万	2,597万	4,629万
３ＬＤＫ	25件	4,039万	1,820万	5,500万
１Ｒ	2件	1,300万	1,200万	1,400万
２ＬＤＫ	3件	4,098万	2,439万	5,211万
４ＬＤＫ	3件	6,401万	5,200万	7,441万
１Ｋ	2件	1,196万	1,094万	1,297万
3LDK	6件	4,722万	4,440万	5,135万

物件概要

所在地	東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	75.88m² ～ 87.78m²

所在地マップ

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アクセス

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鶴川駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

町田市立鶴川第二小学校

中学校

町田市立鶴川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス鶴川台ラコリーナ	2002	52戸	43.9万	3,330万
サンクタス鶴川台	2002	53戸	43.9万	3,680万
グリーンコーポ鶴川	1995	56戸	49.6万	2,980万
ルピナス鶴川サウスステージ	1999	57戸	47.2万	3,899万
パテラ鶴川	1999	18戸	29.9万	1,880万
岡上住宅２号棟	1979	121戸	41.5万	2,399万
岡上住宅１号棟	1979	121戸	40.2万	2,290万
ダイアパレス鶴川キッズフィールド	1997	70戸	48.6万	3,280万
オーベル鶴川	1995	59戸	39.1万	3,130万
オーベル鶴川１号棟	1996	-	39.1万	3,130万
オーベル鶴川３号棟	1995	-	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021
3LDK	-	-	44.9万	44.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.89万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.55万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.55万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.93万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.21万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.5万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.39万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。