岡上住宅２号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201720202021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の24.1万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、9年間で72.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,254万円です。2LDKが最も高く平均2,653万円、3DKは平均1,363万円です。

1SLDK

3件

2,162万

2LDK

3件

2,653万

3DK

6件

1,363万

3LDK

9件

2,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,162万	1,590万	2,498万
2LDK	3件	2,653万	1,780万	3,680万
3DK	6件	1,363万	1,000万	1,690万
3LDK	9件	2,254万	1,999万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（30.8万円）と比べて5.3万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

30.8万/㎡

6件

4-7階

36.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区岡上71-2
築年月	1979年9月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	121戸
専有面積	54.49m² ～ 57.75m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	鴻池組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴川駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

岡上小学校

中学校

柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岡上住宅２号棟	1979	121戸	41.5万	2,399万
岡上住宅１号棟	1979	121戸	40.2万	2,290万
ルピナス鶴川サウスステージ	1999	57戸	47.2万	3,899万
グリーンコーポ鶴川	1995	56戸	49.6万	2,980万
オーベル鶴川	1995	59戸	39.1万	3,130万
オーベル鶴川１号棟	1996	-	39.1万	3,130万
オーベル鶴川２号棟	1996	57戸	47.8万	3,280万
オーベル鶴川３号棟	1995	-	-	-
サンクタス鶴川台ラコリーナ	2002	52戸	43.9万	3,330万
サンクタス鶴川台	2002	53戸	43.9万	3,680万
ダイアパレス鶴川キッズフィールド	1997	70戸	48.6万	3,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	-	35.5万	39.7万	43.3万	41.5万
1SLDK	-	27.5万	-	-	43.3万	41.5万
3DK	23.3万	26.9万	23.0万	-	22.2万	-
2LDK	30.8万	-	-	-	53.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,399万	41.55万/㎡
2026年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,399万	41.55万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,399万	41.55万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.28万/㎡
2025年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.17万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.73万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,498万	43.26万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.28万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,498万	43.26万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.66万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,999万	34.62万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,999万	34.62万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,099万	36.35万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,099万	36.35万/㎡
2021年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.71万/㎡
2021年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.36万/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,590万	27.54万/㎡
2020年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,550万	26.85万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.27万/㎡
2017年4月	低層	ー	55㎡〜	1,100万	19.05万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,000万	17.32万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。