オーベル鶴川
東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1〜3 | 築31年 | 59戸
最新データ
2024年3月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（43.7万円）より10.4%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、15年間で48.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,362万円です。4LDKが最も高く平均3,628万円、3LDKは平均3,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,362万 |
2,769万 |
4,046万 |
| 4LDK |
4件 |
3,628万 |
3,320万 |
4,497万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目11-1〜3 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.52m² ～ 82.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル鶴川 |
1995 |
59戸 |
39.1万 |
3,130万 |
| オーベル鶴川１号棟 |
1996 |
- |
39.1万 |
3,130万 |
| オーベル鶴川２号棟 |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,280万 |
| オーベル鶴川３号棟 |
1995 |
- |
- |
- |
| 岡上住宅２号棟 |
1979 |
121戸 |
41.5万 |
2,399万 |
| 岡上住宅１号棟 |
1979 |
121戸 |
40.2万 |
2,290万 |
| ルピナス鶴川サウスステージ |
1999 |
57戸 |
47.2万 |
3,899万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 |
1995 |
34戸 |
48.6万 |
2,680万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド |
1997 |
70戸 |
48.6万 |
3,280万 |
| グリーンコーポ鶴川 |
1995 |
56戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| サニークレスト鶴川 |
1990 |
30戸 |
31.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
31.1万 |
34.7万 |
- |
39.1万 |
| 3LDK |
29.4万 |
39.4万 |
42.2万 |
32.5万 |
- |
36.2万 |
42.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,130万 |
39.11万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
36.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.84万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
31.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.38万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.37万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.27万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.81万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.71万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
111,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
101,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
107,000円 |
1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。